Remarques :
Cet immeuble, avec sa combinaison d'espace commercial, de bureaux et de potentiel résidentiel, est une véritable aubaine sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à revenus ou un entrepreneur souhaitant établir votre entreprise dans un lieu animé, cet immeuble est riche en opportunités. Bon potentiel de développement et de rentabilité. Les superficies sont approximative. Le plan du certificat de localisation et les plans intérieurs sont disponible pour obtenir les précisions des superficies de chaque étage.
l'occupation du rez-de-chaussée (local commercial) sera environ 60 jours suivant la signature de l'acte de vente. l'occupation de l'étage supérieur peux être en date de l'acte de vente.
Rez-de-chaussée commercial : Offrant environ 4500 pieds carrés d'espace (plan avec superficie exacte disponible). Le rez-de-chaussée est un vaste local commercial pouvant être subdivisé pour accueillir au moins deux commerces. Cette flexibilité vous permet de maximiser vos revenus locatifs tout en répondant à la demande du marché.
Sous-sol: Le sous-sol à pleine hauteur dispose d'une sortie extérieure donnant sur la 3e avenue, parfait pour de l'entreposage ou d'autres usages nécessitant un accès pratique. Ce niveau supplémentaire offre une valeur ajoutée pour les entreprises ayant besoin d'espace supplémentaire.
Étage de bureaux : L'étage supérieur est entièrement divisé en bureaux. cependant, le zonage permet la mixité avec des logements, ouvrant ainsi la voie à des projets d'aménagement résidentiel pour diversifier votre portefeuille.
Inclusions: climatiseurs dans la boutique
Exclusions : L'entreprise Le Roi Du Jeans et tout son équipement, mobilier et inventaire.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Maison jumelée
-
Allée:
Non pavée
-
Dimensions :
12.85 x 34.22 METRE
-
Fondation:
Béton coulé
-
Proximité:
centre ville
-
Sous-sol:
Partiellement aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Superficie du bâtiment :
389.23 Mètres carrés
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
