168 Av. Perrault, Val-d'Or, QC, J9P 2H2

No. MLS® 9045578

Investissement À vendre à Val-d'Or, Québec

1 600 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 168 Av. Perrault, Val-D'Or, QC - Outdoor

Terrasse - 168 Av. Perrault, Val-D'Or, QC - Outdoor

Terrasse - 168 Av. Perrault, Val-D'Or, QC - Outdoor With Exterior

Vue d'ensemble - 168 Av. Perrault, Val-D'Or, QC - Outdoor With Facade

Cuisine - 168 Av. Perrault, Val-D'Or, QC - Indoor

Salon - 168 Av. Perrault, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Vue d'ensemble - 168 Av. Perrault, Val-D'Or, QC - Indoor

Salle de bains - 168 Av. Perrault, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle à manger - 168 Av. Perrault, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 168 Av. Perrault, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 168 Av. Perrault, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher - 168 Av. Perrault, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 168 Av. Perrault, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 168 Av. Perrault, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 168 Av. Perrault, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 168 Av. Perrault, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

168 Av. Perrault, Val-d'Or, QC, J9P 2H2

1 600 000 $

Remarques :

Excellente opportunité d'investissement dans le quartier Bourlamaque à Val-d'Or! Immeuble à revenus de 8 logements, idéal pour usage résidentiel ou commercial. Il comprend 2 x 3 1/2 et 6 x 4 1/2, sur un terrain spacieux de 1 522,70 m². Secteur recherché, bonne rentabilité et potentiel d'optimisation pour investisseurs.

Anciennement le restaurant Amadeus, cette propriété a été transformée en immeuble résidentiel de 8 logements. Tous les logements sont actuellement loués et génèrent un excellent taux d'occupation. Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement pour des logements supplémentaires ou des chambres. Des plans d'agrandissement sont également disponibles pour l'ajout de 4 logements additionnels. Une opportunité rare pour investisseurs!

Exclusions : Les effets et biens des locataires.

Particularités du bâtiment :

Allée: Asphalte
Dimensions : 42.67 x 9.14 METRE
Fenestration: PVC
Proximité: Parc, École primaire, École secondaire, Université
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Non aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 107 160 $

Taxes:

Taxes municipales: 15 008 $
Taxe scolaire: 424 $
Taxes annuelles totales: 15 432 $

Dépenses:

Autre: 1 366 $
Électrique: 795 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 163 000 $
Évaluation de l'immeuble: 1 057 000 $
Évaluation totale: 1 220 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1941
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 1522.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 49.95 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 780.39 Mètres carrés
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 20

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 5

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 6

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 7

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 8

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Sophie St Cyr Prevost

Courtier Immobilier Royal LePage Limoges & Assoc. , Agence immobilière*

Mobile :819.354.0178

Voir toutes les inscriptions de Sophie

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

12,52 %

Variation des prix (1 an)

55,03 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 168 Av. Perrault, Val-d'Or, QC, J9P 2H2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 168 Av. Perrault , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 168 Av. Perrault , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 311,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 386,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

311,1mm

2050

386,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails