25 - 29 Ch. Lépine, Val-des-Lacs, QC, J0T 2P0

No. MLS® 13061972

Maison À vendre à Val-des-Lacs, Québec

360 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aérienne - 25 - 29 Ch. Lépine, Val-Des-Lacs, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Accès au plan d'eau - 25 - 29 Ch. Lépine, Val-Des-Lacs, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue sur l'eau - 25 - 29 Ch. Lépine, Val-Des-Lacs, QC - Outdoor

Photo aérienne - 25 - 29 Ch. Lépine, Val-Des-Lacs, QC - Outdoor With View

Entrée extérieure - 25 - 29 Ch. Lépine, Val-Des-Lacs, QC - Outdoor

Cuisine - 25 - 29 Ch. Lépine, Val-Des-Lacs, QC - Indoor

Cuisine - 25 - 29 Ch. Lépine, Val-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Autre - 25 - 29 Ch. Lépine, Val-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 25 - 29 Ch. Lépine, Val-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 25 - 29 Ch. Lépine, Val-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 25 - 29 Ch. Lépine, Val-Des-Lacs, QC - Other

Face arrière - 25 - 29 Ch. Lépine, Val-Des-Lacs, QC - Outdoor

Extérieur - 25 - 29 Ch. Lépine, Val-Des-Lacs, QC - Outdoor

Façade - 25 - 29 Ch. Lépine, Val-Des-Lacs, QC - Outdoor

Cuisine - 25 - 29 Ch. Lépine, Val-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 25 - 29 Ch. Lépine, Val-Des-Lacs, QC - Indoor

Salle à manger - 25 - 29 Ch. Lépine, Val-Des-Lacs, QC - Indoor

Autre - 25 - 29 Ch. Lépine, Val-Des-Lacs, QC - Photo Showing Other Room

Salle de bains - 25 - 29 Ch. Lépine, Val-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Photo aérienne - 25 - 29 Ch. Lépine, Val-Des-Lacs, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 25 - 29 Ch. Lépine, Val-Des-Lacs, QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 25 - 29 Ch. Lépine, Val-Des-Lacs, QC - Outdoor

25 - 29 Ch. Lépine, Val-des-Lacs, QC, J0T 2P0

360 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Domaine privé de près de un acre en bordure du Lac Gagnon offrant deux chalets trois saisons indépendants. Plage de sable sans algues, quai privé; agréable pour la baignade avec zone peu profonde pour enfants. Potager de plus de 1 000 pi². Secteur paisible, idéal pour famille ou intergénération. Lac reconnu pour la pêche et la qualité de son eau. Accès en voiture au chalet #25 par le chemin Lépine (cul-de-sac), et au chalet #29 par son propre accès près du lac. Note: les dimensions des pièces sont celles du chalet no 25.

***Domaine de près de un acre en bordure du Lac Gagnon***

Une opportunité unique de profiter pleinement des belles journées d'été dans un cadre paisible et naturel. Ce domaine riverain offre une plage de sable aménagée, sans algues, idéale pour la baignade. L'eau du lac est reconnue pour sa qualité et sa température agréable. Une zone de baignade peu profonde d'environ 20 x 20 pieds est parfaite pour les enfants.

Deux chalets trois saisons indépendants sur le même terrain. Parfait pour accueillir la famille ou inviter des amis.

Le terrain bénéficie d'un droit acquis permettant la présence de deux habitations distinctes.

Le chalet #25 est accessible par le chemin Lépine, tandis que le chalet #29, plus près du lac, possède également son propre accès en voiture.

Caractéristiques du domaine :

-Terrain de près de un acre. Le chemin Lépine est un cul-de-sac qui se termine au chalet numéro 25 -- sécurité et tranquillité pour une famille.

-Quai privé sur le lac

-Potager de plus de 1 000 pieds carrés à l'arrière du lot

-Le Lac Gagnon reconnu pour la pêche et la qualité de son eau

À noter :
Veuillez consulter la déclaration du vendeur pour tous les détails concernant l'état des bâtiments.

Selon la ville: location court terme non permise.

Selon vendeur: Droit acquis pour deux habitations distinctes.

Inclusions: Électroménagers, lits, divans, commodes, vaisselle et pédalo.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Dimensions : 10.43 x 5.58 METRE
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Non navigable
Fenestration: Aluminium, Bois
Fondation: Blocs de béton, Pilotis
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Particularités du site: Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Proximité: Ski de fond
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: En pente
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Système d'égouts: Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 3 273 $
Taxe scolaire: 449 $
Taxes annuelles totales: 3 722 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 232 100 $
Évaluation de l'immeuble: 139 900 $
Évaluation totale: 372 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1948
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 3773.00 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.34 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.54 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.44 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 2.82 m x 5.05 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.54 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.42 m x 2.21 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Krystel-Anne Lamant

Courtier Immobilier Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.419.9888

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Emplacement de 25 - 29 Ch. Lépine, Val-des-Lacs, QC, J0T 2P0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 25 - 29 Ch. Lépine , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

31,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

83/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 25 - 29 Ch. Lépine , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 379 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 496,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

379mm

2050

496,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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