Remarques :
Duplex très bien positionné à Val-David, dans un secteur recherché, avec une orientation qui maximise la lumière naturelle. Deux grands 3½ à aire ouverte, spacieux et bien entretenus. Le logement du haut profite d'une véranda 3 saisons et d'une grande galerie. Construction solide et bien isolée, offrant un bon rendement énergétique. Cuisine et salle de bain du logement du bas avec plancher chauffant. Garage double, vaste terrain procurant beaucoup d'intimité et un petit ruisseau. Accès notarié au Lac Bleu et sa magnifique plage, ainsi qu'à la station de ski Vallée Bleue à proximité. Coeur du village accessible à pied!
À noter qu'il y a un escalier intérieur communiquant entre les deux logements (intéressant pour projet intergénérationnel ou conversion éventuelle en unifamiliale; à valider avec la municipalité)
Plus de 50 000 $ ont été investis en entretien et améliorations au fil des années :
- Ajout d'isolation de l'entretoit en cellulose
- Rénovation complète de la salle de bain du haut (2019)
- Nouveau plancher dans le logement du bas
- Membrane et nouvelle toiture de la véranda
- Nouveaux chauffe-eau pour chaque logement (2021)
- Changement du ponceau près du ruisseau et pose de remblai (2021)
- Nouvelle toiture de la maison (2023)
- Pose de 3 nouvelles fenêtres et 2 nouvelles portes d'entrée
- Calfeutrage portes et fenêtres (2023)
Inclusions: Luminaires
Exclusions : Meubles, électroménagers et effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Non pavée
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Dimensions :
27.0 x 34.0 Pieds
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Eau (accès):
Accès
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Efficacité énergétique:
Cote énergétique
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Détaché, Double largeur ou plus
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Particularités du site:
Cul-de-sac
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
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Revêtement:
Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Guillotine, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
