7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC, G8Z 6Z8

No. MLS® 21137702

Visite libre

Maison À vendre à Trois-Rivières, Québec

660 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC - Outdoor

Face arrière - 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC - Outdoor

Extérieur - 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC - Outdoor

Cour - 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC - Indoor

Salon - 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC - Indoor With Fireplace

Cuisine - 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Solarium/Verrière - 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC - Indoor

Solarium/Verrière - 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre à coucher - 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Rangement - 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC - Indoor

Sous-sol - 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Basement

Garage - 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Garage

Visites libres

dim 07 déc 2025 14h00 - 16h00

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7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC, G8Z 6Z8

660 000 $

4 Chambres

2+2 Salles de bain

Remarques :

Située dans un secteur apprécié et sans voisin à l'arrière, cette magnifique propriété offre un environnement calme qui plaît autant aux familles qu'aux professionnels. À l'intérieur, l'espace est pensé pour être pratique au quotidien : 4 chambres, dont une grande au rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante. Un véritable plus pour plus de flexibilité. Selon vos besoins, il est même possible d'y créer jusqu'à 2 chambres additionnelles. Son look chaleureux, son terrain intime et son aménagement polyvalent en font une propriété qui convient à plusieurs modes de vie. Une maison simple à aimer, facile à habiter et située au bon endroit!

Bienvenue au 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois à Trois-Rivières.

Située dans un secteur familial, tranquille et sans voisin à l'arrière, cette magnifique propriété offre un environnement calme qui plaît autant aux familles qu'aux professionnels.

Libre immédiatement!

La cuisine, pratique et bien pensée, est dotée de nombreux rangements, de plans de travail généreux et d'un coin dinette parfait pour les repas rapides.

Ouverte sur le séjour, elle favorise la convivialité et permet de profiter pleinement de chaque moment en famille ou entre amis.

Caractéristiques clés :

Fenestration abondante pour une luminosité optimale.

Magnifique espace solarium.

Belle cour arrière offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Garage double.

Chambre froide.

Sous-sol offrant de vastes espaces de rangement, avec la possibilité d'y aménager une salle de jeux, un bureau ou des chambres supplémentaires selon vos besoins.

Près de tous les services.

Restriction de construction près du cours d'eau (selon l'arpenteur-géomètre, cela n'affecte pas la propriété)

La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50,000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions, limitations et le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.

Inclusions: Combustion lente au salon et foyer au gaz dans la verrière - balayeuse centrale et accessoires - meubles dessous la TV - TV salon - stores en tissus - luminaires - TV cuisine - plaque chauffante Miele - Four vapeur Miele - lave-vaisselle Bosch - four Bosch - Réfrigérateur (machine à glace non fonctionnelle) installation filage électrique pour Borne - TV au sous-sol - Écran pour cinéma maison - laveuse-sécheuse - fournaise électrique - airs climatisés - Le tout donné tel quel.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Pavé uni
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 57.0 x 42.0 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 237 $
Taxe scolaire: 381 $
Taxes annuelles totales: 6 618 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 102 800 $
Évaluation de l'immeuble: 537 400 $
Évaluation totale: 640 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1990
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 10414.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 73.2 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 2
Superficie habitable (approx): 2394.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.96 m x 5.18 m Plancher : Bois Note: Combustion -Poêle
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.57 m x 6.71 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 5.64 m x 4.57 m Plancher : Ardoise Note: Pl. Chauffant
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.13 m Plancher : Céramique Note: lav.-sech
Chambre principale Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.81 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.88 m Plancher : Céramique Note: attenante CCP
Solarium Rez-de-chaussée 4.11 m x 5.64 m Plancher : Ardoise Note: Pl.Chauffant
Chambre 2e niveau 4.11 m x 2.90 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.29 m x 2.13 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.89 m x 2.82 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 5.64 m x 3.05 m Plancher : Bois
Autre garde-robe de cèdre 2e niveau 3.05 m x 3.05 m Plancher : Bois Note: Latte de cèdre
Salle familiale Sous-sol 5.94 m x 5.49 m Plancher : Tapis Note: Cinéma -maison
Autre Section Bar Sous-sol 3.05 m x 5.49 m Plancher : Tapis
Cave/Chambre froide Sous-sol 1.07 m x 2.13 m Plancher : Béton
Salle de jeux Sous-sol 5.79 m x 7.32 m Plancher : Béton Note: à finir
Autre à finir en chambre ou autres Sous-sol 5.18 m x 6.71 m Plancher : Béton Note: à finir
Autre Salle d'eau ou salle de bain à finir Sous-sol 1.83 m x 1.83 m 6 p x 6 p Plancher : Béton Note: à finir

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Isabelle Lecour

Courtier immobilier résidentiel Isabelle Lecour Inc. Royal LePage Centre , Agence immobilière*

Mobile :819.244.8750

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Cloé Perreault

Courtier immobilier résidentiel Cloé Perreault Inc. Royal LePage Centre , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

8,82 %

Variation des prix (1 an)

80,94 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

8,99 %

Variation des prix (1 an)

81,84 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, QC, G8Z 6Z8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,8℃

2050

33,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

75/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7645 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 467 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

467mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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