Rue Télesphore, Terrebonne (Terrebonne), QC, J6Y 1C2

No. MLS® 12678438

Terrain À vendre à Terrebonne (Terrebonne), Québec

300 000 $

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue - Rue Télesphore, Terrebonne (Terrebonne), QC

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Rue Télesphore, Terrebonne (Terrebonne), QC, J6Y 1C2

300 000 $

Remarques :

Opportunité exceptionnelle à Terrebonne : grand terrain de ± 320 acres avec zonage multiple permettant une multitude de projets (résidentiel, agricole, écologique). Situé sur une rue sans issue (rue Télesphore), ce terrain légèrement vallonné est traversé par des zones boisées naturelles, parfait pour un développement harmonieux avec la nature.

Terrain polyvalent à vendre - Zoné résidentiel, forestier et agricole | 320 Acres | [Terrebonne]
Découvrez des possibilités infinies avec cette parcelle de terre unique offrant un potentiel de zonage multiple : Résidentiel, Forêt et Agricole. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves, développer une retraite écologique ou cultiver une terre agricole, cette propriété est prête à soutenir votre vision.

Caractéristiques principales :
Zonage : Résidentiel / Forêt / Agricole

Taille du terrain : 4X le terrain pour un total combiné.
Façade
Profondeur
Superficie
120,68 m
1 089,16 m
129 613,100 m2

Numéro de lot
2918788
3174218
3174219
3174220

Topographie : Terrain légèrement vallonné avec des zones boisées naturelles

Accès : Accès routier direct depuis la rue Télesphore, rue sans issue (Cul de sac)

Services publics : Lignes d'Hydro Québec à proximité, possibilité de demander l'extension de la route et du système d'égout.

Options de développement illimitées :

Construire une résidence privée ou un chalet dans un cadre forestier serein
Créer une ferme, un verger ou un vignoble biologique
Créer un projet forestier durable ou une retraite éco-touristique

Emplacement de choix :
Situé à Terrebonne, à quelques kilomètres de l'A640, de la route 335, de la Montée Gagnon, de Lorraine, de Bois des Filion et de Blainville, ce terrain allie la tranquillité de la campagne à un accès pratique aux commodités locales, aux écoles et au transport.

Notes sur le zonage :

Ce terrain bénéficie d'une utilisation flexible en vertu des lois de zonage municipales, offrant à la fois un potentiel de développement et une préservation de la nature.
Vérification à faire :
MRC
Urbanisme
Extension de la Rue/hydro/sewage
CPTAQ
RCI
Zone humide

https://www.mrclesmoulins.ca/
https://www.cptaq.gouv.qc.ca/
https://cmm.qc.ca/documentation/reglements/controle-interimaire-rci-2022-96/

Particularités du bâtiment :

Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Cégep, Golf, Parc, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Terrain: Boisé
Topographie: Plat
Approvisionnement en eau: Aucun
Système d'égouts: Aucun

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 1 $
Évaluation de l'immeuble: 1 $
Évaluation totale: 2 $

Caractéristiques :

Dimensions du terrain : 129613.00 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 120.0 Mètre
Profondeur du terrain : 1089.0 Mètre
Zonage: AGR, FORE, RESI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Mourad El Hariri

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

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Philippe Malenfant Gonzaga

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Felix Vinci

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Mobile :514.586.4832

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

3,87 %

Variation des prix (1 an)

57,49 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de Rue Télesphore, Terrebonne (Terrebonne), QC, J6Y 1C2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Rue Télesphore , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Rue Télesphore , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,6mm

2050

457,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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