Remarques :
Votre refuge au coeur de la nature vous attend! Accessible par un chemin privé traversant un petit pont pittoresque mène à cette propriété de 10 acres, offrant 390 mètres de façade sur le ruisseau Jackson aux eaux limpides. Grâce au cours d'eau protégé en zone de conservation, la propriété offre une intimité absolue et invite à la quiétude et à la sérénité. Cette propriété est bien plus qu'une maison- c'est un véritable bijou caché, niché dans un décor naturel enchanteur.
La résidence principale de style ossature apparente en bois massif et plafond cathédrale propose un espace de vie à aire ouverte, alliant confort et fonctionnalité. Le plan de la maison a été soigneusement pensé pour marier praticité et chaleur. De grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle tout en offrant des vues panoramiques sur la forêt. Chaque pièce a été conçue pour maximiser l'espace, tout en conservant une atmosphère accueillante.
Le bâtiment accessoire ajoute une touche distinctive grâce à sa construction également à ossature apparente. Il comprend un garage-atelier au rez-de-chaussée, poêle à bois, ainsi qu'un appartement/loft à l'étage, idéal pour recevoir des invités, se consacrer à ses passions ou à des projets créatifs. Appartement/Loft : Plan ouvert 30 x 26'10, cuisinette 10 x 10, douche/coin de lavage 10'9 x 6'5
Les locations à court terme sont permises pour la résidence principale. Le loft peut devenir une résidence permanente si quatre conditions sont remplies avec la municipalité. Il est également possibilité de subdiviser la résidence principale du bâtiment accessoire.
Communiquez avec le courtier inscripteur pour plus de détails.
À proximité des stations de ski de Sutton, Bromont et Orford, de la Route des Vins, du Tour des Arts et à seulement 8 km du Lac Brome, et moins de 1h30 de Montreal, la propriété permet de profiter pleinement des attraits et activités de cette région prisée, tout en offrant la sérénité et l'isolement recherchés.
Le coût d'électricité est pour la résidence, l'atelier et l'appartement.
L'électricité 120 V et 240 V, avec câblage souterrain au pont, permet d'aménager facilement un éclairage au long de l'allée.
Un jardin idéalement orienté pour profiter pleinement du soleil. La cour arrière est orientée sud-ouest. Zones d'ail des bois, de sureau et de chaga.
Veuillez noter qu'il revient à l'acheteur de vérifier que tout usage ou projet envisagé pour la propriété soit conforme à la réglementation et aux normes municipales en vigueur.
Les poêles à bois, et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet,
le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière
objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Inclusions: Génératrice (gaz), lave-vaisselle, étagères et table de travail dans l'atelier, poêle dans l'atelier, poêle au bois dans la maison.
Exclusions : Meubles meublants et effets personnels.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Non pavée
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
25.5 x 42.0 Pieds
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Eau (accès):
Ruisseau Jackson, Bordé par l'eau
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Équipement disponible:
Adoucisseur d'eau, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur
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Fenestration:
Bois
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Fondation:
assises de béton, Pilotis
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois
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Garage:
avec atelier, Chauffé, Détaché, Simple largeur
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
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Proximité:
Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
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Restrictions/Permissions:
Location court terme permise
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Revêtement:
Bois
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits de surface
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
