1906 Ch. Gendron, Stanstead - Canton, QC, J1X 3W4

No. MLS® 26139513

Maison À vendre à Stanstead - Canton, Québec

489 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 1906 Ch. Gendron, Stanstead - Canton, QC - Outdoor

Hall d'entrée - 1906 Ch. Gendron, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée - 1906 Ch. Gendron, Stanstead - Canton, QC - Indoor

Salon - 1906 Ch. Gendron, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 1906 Ch. Gendron, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 1906 Ch. Gendron, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 1906 Ch. Gendron, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 1906 Ch. Gendron, Stanstead - Canton, QC - Indoor

Salle de bains - 1906 Ch. Gendron, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 1906 Ch. Gendron, Stanstead - Canton, QC - Indoor

Chambre à coucher - 1906 Ch. Gendron, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 1906 Ch. Gendron, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 1906 Ch. Gendron, Stanstead - Canton, QC - Indoor

Salle d'eau - 1906 Ch. Gendron, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Atelier - 1906 Ch. Gendron, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Basement

Garage - 1906 Ch. Gendron, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Garage

Face arrière - 1906 Ch. Gendron, Stanstead - Canton, QC - Outdoor With Balcony With Deck Patio Veranda

Photo aérienne - 1906 Ch. Gendron, Stanstead - Canton, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Photo aérienne - 1906 Ch. Gendron, Stanstead - Canton, QC - Outdoor

Photo aérienne - 1906 Ch. Gendron, Stanstead - Canton, QC - Outdoor With View

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1906 Ch. Gendron, Stanstead - Canton, QC, J1X 3W4

489 900 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette charmante maison de 3 chambres et 1.5 salle de bain, idéalement située dans le Canton de Stanstead, à 15 minutes des douanes menant au Vermont et à Magog. Son rez-de-chaussée lumineux comprend une cuisine fonctionnelle, une salle à manger avec accès au balcon et un salon spacieux, tandis que le rez-de-jardin propose un vaste espace polyvalent avec poêle à bois, salle d'eau et rangement. Grâce à ses grandes fenêtres, ce niveau bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à la cour arrière. À l'extérieur, un grand terrain bordé d'arbres et un garage complètent cette propriété offrant confort et intimité.

L'équipe est fière de présenter cette charmante maison située dans le Canton de Stanstead, à seulement 15 minutes des douanes américaines menant au Vermont et à Magog. Nichée dans un secteur paisible, entourée de verdure tout en restant proche des services essentiels, elle convient parfaitement à une famille recherchant calme et intimité, sans trop s'éloigner de la ville.

Dès l'entrée, un vestibule avec garde-robe mène au rez-de-chaussée ou au rez-de-jardin via un escalier en bois franc. Le couloir principal dessert trois chambres secondaires lumineuses avec garde-robes, ainsi qu'une chambre des maîtres offrant un accès direct à la salle de bain principale, récemment rénovée avec une douche indépendante. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, dispose d'un vaste comptoir servant aussi d'îlot et de coin-repas. La salle à manger donne sur le balcon, tandis que le salon spacieux complète l'étage.

Au rez-de-jardin, un poêle à bois assure une chaleur agréable, et une salle d'eau se trouve à proximité. Une vaste aire ouverte est idéale pour un cinéma maison, un coin lecture ou une salle de jeux. Un grand espace non aménagé permet d'agrandir la superficie habitable selon les besoins, tout en offrant du rangement. L'accès direct à la cour arrière et les nombreuses fenêtres assurent une belle luminosité.

À l'extérieur, un garage et un grand terrain de 73 302 pieds carrés bordé d'arbres procurent une belle tranquillité. Un cadre parfait pour profiter du plein air tout en restant bien situé.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustions et la ou les cheminées sont vendus sans garantie légale quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions: Luminaires, rideaux, pôles, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Stratifié
Dimensions : 44.5 x 36.4 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Détaché, Simple largeur
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: En pente
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 1 532 $
Taxe scolaire: 275 $
Taxes annuelles totales: 1 807 $

Dépenses:

Électrique: 1 423 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 80 700 $
Évaluation de l'immeuble: 349 600 $
Évaluation totale: 430 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 51718.40 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 255.4 Pieds
Profondeur du terrain : 229.5 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: AGR, COMM, INDS, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.18 m x 4.90 m Plancher : Bois Note: Accès sous-sol
Salon Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.99 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.10 m Plancher : Bois Note: Accès balcon
Cuisine Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.67 m Plancher : Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.34 m Plancher : Céramique Note: Attenante CCP
Chambre Rez-de-chaussée 4.14 m x 2.62 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.62 m x 4.62 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.53 m Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.08 m x 6.20 m Plancher : Plancher flottant
Autre Séjour Sous-sol 5.05 m x 3.12 m Plancher : Béton
Salle d'eau Sous-sol 1.88 m x 1.88 m Plancher : Céramique
Atelier - Irrégulier Sous-sol 6.53 m x 6.58 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

Télécopieur :819.562.5590

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Emplacement de 1906 Ch. Gendron, Stanstead - Canton, QC, J1X 3W4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1906 Ch. Gendron , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

80/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1906 Ch. Gendron , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 384,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 491,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

384,5mm

2050

491,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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