Remarques :
Idéalement situé face au parc Bord-de-l'Eau, ce quadruplex allie emplacement de choix et excellent potentiel d'optimisation. Érigé sur un terrain en coin de rue de 8650 pi², il regroupe deux 5½ et deux 3½, tous lumineux et entretenus avec soin. Chaque logement bénéficie d'un espace de rangement extérieur ainsi que d'un ou de plusieurs stationnements. Les unités à l'étage profitent également d'un balcon privé, offrant un lieu idéal pour se détendre à l'extérieur. L'immeuble génère un revenu brut effectif annuel de 38 640 $, offrant stabilité locative et une belle perspective de valorisation à long terme.
Situé dans un secteur paisible et recherché de Sorel-Tracy, ce superbe quadruplex profite d'un emplacement de choix directement face au parc Bord-de-l'Eau et à quelques pas seulement de la rivière Richelieu, offrant une vue partielle sur l'eau depuis la propriété. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité immédiate de la rampe de mise à l'eau, idéale pour les sorties nautiques, ainsi que la facilité d'accès à l'autoroute 30 et à toutes les commodités essentielles telles que les commerces, écoles et services.
Érigé sur un terrain de 8650 pi² occupant un coin de rue, l'immeuble comprend quatre logements résidentiels, soit deux 5½ et deux 3½, tous lumineux, bien divisés et de bonnes dimensions. Chaque unité bénéficie d'un rangement extérieur et d'un ou de plusieurs espaces de stationnement, assurant confort et praticité à leurs occupants.
Le logement A, un 5½ situé au rez-de-chaussée, est occupé par le même locataire depuis environ quatre ans et loué 860 $ par mois. Il comprend des installations pour laveuse et sécheuse, un balcon privé ainsi que deux espaces de stationnement.
Le logement B, également un 5½ à l'étage, est loué depuis un an au montant de 1 000 $ par mois et offre les mêmes commodités.
Les logements C et D, deux 3½ aménagés au sous-sol, sont respectivement loués 800 $ et 560 $ par mois et occupés depuis un an et douze ans. Ces deux unités partagent une installation mitoyenne pour laveuse et sécheuse, située dans le couloir, et disposent chacune d'un stationnement extérieur.
Les logements sont bien entretenus, confortables et judicieusement aménagés, offrant une excellente répartition des espaces. La location de ceux-ci rapporte un revenu brut effectif annuel d'un montant de 38 640 $. L'ensemble présente un bon potentiel d'optimisation, tant pour les revenus locatifs que pour la valorisation à long terme de l'immeuble.
En somme, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour quiconque souhaitant acquérir un immeuble alliant rentabilité et qualité d'emplacement.
Inclusions: Les bacs à déchets roulants, laveuse-sécheuse des logements C et D, poêle et frigidaire appartement D, cabanon sur plancher de bois.
Exclusions : Les biens des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Quadruplex
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Allée:
Asphalte
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Commodités du bâtiment et espaces communs:
Buanderie, Cour, Espace de rangement extérieur
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Dimensions :
8.0 x 11.73 METRE
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Particularités du site:
Coin de rue
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire
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Revêtement:
Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
