40 Rue Marchant, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1E 3E3

No. MLS® 11144267

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Sherbrooke (Les Nations), Québec

599 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 40 Rue Marchant, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Extérieur - 40 Rue Marchant, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Bureau - 40 Rue Marchant, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Bureau - 40 Rue Marchant, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Bureau - 40 Rue Marchant, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Office

Bureau - 40 Rue Marchant, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Hall d'entrée/Vestibule - 40 Rue Marchant, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 40 Rue Marchant, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Escalier - 40 Rue Marchant, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 40 Rue Marchant, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Coin-repas - 40 Rue Marchant, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Coin-repas - 40 Rue Marchant, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Balcon - 40 Rue Marchant, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Photo aérienne - 40 Rue Marchant, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View

Photo aérienne - 40 Rue Marchant, Sherbrooke (Les Nations), QC -

40 Rue Marchant, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1E 3E3

599 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Immeuble commercial à bureaux idéal pour investisseur situé face au parc Jacques-Cartier, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke. Entièrement loué, bien entretenu et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble offre une stabilité locative. Un véritable petit bijou.

Situé à proximité immédiate des artères très passantes King et Jacques-Cartier, au coeur du recherché quartier Jacques-Cartier, cet immeuble commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement de premier plan, directement en face du parc Jacques-Cartier. Un emplacement stratégique qui contribue fortement à l'attrait et à la stabilité locative de la propriété.

L'immeuble est actuellement occupé à 100 %, témoignant d'une demande soutenue pour ce type d'espace dans le secteur. Il représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un actif stable et performant tout en offrant un potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme.

Soigneusement entretenu au fil des années, l'immeuble se distingue par sa gestion simple et efficace. Le secteur est reconnu pour sa forte demande locative, assurant une excellente pérennité de l'investissement.

Avec son cachet distinctif, sa localisation stratégique et sa stabilité actuelle, cet immeuble constitue une occasion rare d'acquérir un actif commercial de qualité dans l'un des secteurs les plus convoités de Sherbrooke.

Les dépenses de mazout ne sont pas indiquées dans la fiche descriptive car négligeable. Le dernier remplissage date de début 2022 au montant de 641$.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux et équipements du propriétaire.

Particularités du bâtiment :

Dimensions : 8.28 x 11.57 METRE
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus
Mode de chauffage: Thermopompe murale, Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Commerciales : 42 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 255 $
Taxe scolaire: 212 $
Taxes annuelles totales: 6 467 $

Dépenses:

Assurance: 2 628 $
Autre: 1 647 $
Sécurité: 322 $
Électrique: 3 690 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 130 000 $
Évaluation de l'immeuble: 207 800 $
Évaluation totale: 337 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1957
Dimensions du terrain : 464.30 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
Profondeur du terrain : 25.29 Mètre
Zonage: COMM, RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

Télécopieur :819.562.5590

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Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial Dominique Massicotte Courtier Immobilier Inc. Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

9,71 %

Variation des prix (1 an)

75,52 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 40 Rue Marchant, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1E 3E3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 Rue Marchant , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 Rue Marchant , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 365,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 468,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

365,8mm

2050

468,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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