Remarques :
Excellent site commerciaL à être développé à Sainte-Sophie! Le terrain est situé à l'intersection du boulevard de Sainte-Sophie Hôtel de Ville. Le local est neuf et sera livré "base building standard". Profitez du haut débit de circulation et de l'excellente visibilité. Idéal pour le commerce au détail, les services professionnels et de la santé ainsi que la restauration (avec service-au-volant). Emplacement stratégique pour y implanter son entreprise!
1. Le local est neuf et sera livré "base building standard". Le bâtiment sera isolé ou jumelé.
2. Il est de la responsabilité du locataire de faire ses vérifications auprès de la ville quant au zonage et au permis d'occupation.
Zonage varié: C1 (interdit: C1-02), C2 (Interdit: C-04), C3-C4-C5-C6-C7 (Seulement C7-05), P1 (seulement P1-05 et P1-09).
3. Le loyer de base fera l'objet d'une augmentation basée sur l'Indice des Prix à la Consommation (Statistiques Canada) pour la région du grand Montréal pour les DOUZE (12) mois précédant la date anniversaire du bail, avec un minimum de DEUX pour cent (2%) ou selon ce qui aura été négocié.
4. Le locataire devra fournir une caution personnelle au Locateur pour garantir le paiement du loyer.
5. Une enquête de crédit sera effectuée par le Locateur, à ses frais, et devra être à son entière
satisfaction et sera une condition à toute promesse de location.
6. Le Locataire sera responsable de payer ses frais d'énergie (électricité et gaz, le cas échéant) et de l'entretien ménager de son local.
7. Un dépôt sera exigé et sera une condition à toute promesse de location.
8. Le bailleur se réserve le droit d'accepter ou non le locataire.
9. Numéro civique à être confirmé.
10. Possibilité de louer +/- 10 000 pieds carrés, +/- 6 000 pieds carrés, +/- 4 000 pieds carrés, +/- 3 500 pieds carrés. Voir les inscriptions Centris #20855638, 27955657, 17581521, 16669523.
11. Les locataires bénéficieront de l'accès aux cases de stationnement situées sur le projet à être construit.
12. Location de 150$/ mois plus TPS et TVQ, aux frais du locataire, pour l'affichage sur le pylône du site.
13. La prise de possession des Lieux Loués sera d'environ 6 mois suite à l'acceptation d'une offre acceptée. (tout dépendra des délais pour faire effectuer les plans, recevoir, les permis, etc.)
Inclusions: Le loyer de base seulement, TPS et TVQ en sus.
Exclusions : Le loyer additionnel est estimé à 7,50$/ pied carré et comprend: La part proportionnelle des taxes scolaires, des taxes municipales, des assurances du bâtiment, du déneigement et ramassage de la neige, de l'entretien des espaces verts, du lignage; le tout sera plus amplement détaillé au bail à intervenir; TPS et TVQ en sus.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
