Remarques :
WOW ! Votre rêve de BORD DE LAC devient réalité ! Située sur le prestigieux Lac des Français (privé, navigable, baignable) à seulement 1 h de Montréal, avec une vue à couper le souffle sur l'eau et les montagnes ! Maison entièrement rénovée en 2023/2024 par un designer de renom: design à aire ouverte offrant une vue spectaculaire de l'intérieur et un style de vie luxueux grâce aux matériaux haut de gamme, foyer 4 faces et deux grands balcons. Profitez pleinement de la vie avec plage et quai privés, sports nautiques l'été, patinoire de 7 km l'hiver, spa relaxant...Location court terme permise ! FAITES VITE! Cette perle partira vite!
BORD DE LAC NAVIGABLE:
WOW ! Un véritable bijou au bord du prestigieux Lac des Français! Un lac privé, navigable et baignable, à seulement 1 heure de Montréal. Ici, vous profiterez d'une vue imprenable sur l'eau et les montagnes, dans un cadre naturel d'exception.
Cette propriété entièrement rénovée en 2023/2024 par un designer-constructeur de renom a été pensée pour maximiser la vue depuis chaque pièce. Le concept à aire ouverte, les vastes espaces lumineux et les matériaux haut de gamme créent une ambiance raffinée et chaleureuse. Le superbe foyer au bois à quatre faces devient le coeur de la maison, idéal pour se retrouver en toute saison. Deux grands balcons invitent à la détente et à la contemplation.
Profitez d'un STYLE DE VIE unique : plage privée, quai privé pour votre bateau, activités nautiques (bateau, motomarine, ski nautique, paddle board, kayak, canot, pêche) et nage en eau libre. En hiver, laissez-vous séduire par une patinoire naturelle de 7 km aménagée par les riverains, le ski de fond, ou encore des soirées autour d'un feu intérieur ou extérieur. Et après l'effort ? Détendez-vous dans votre spa en admirant le paysage.
IMPORTANT:
LOCATION COURT TERME PERMISE ! Un vrai clé en main prêt à louer ou à habiter dès maintenant, avec la possibilité d'ajouter une salle de bain au sous-sol. Ce niveau de qualité et ce mode de vie sont rares sur le marché. Une visite s'impose! contactez-nous dès aujourd'hui !
*** PROPRIÉTÉ ENTIEREMENT RÉNOVÉE ***
par un entrepreneur général certifié RBQ en 2023-2024.
INTÉRIEUR:
- Les pièces des deux étages ont été redimensionnées.
- Isolation, plomberie et électricité refaites au complet.
- Remplacement des plinthes électriques et des convecteurs muraux.
- Changement de toutes les fenêtres (Fabelta et Fenplast).
- Remplacement de toutes les portes intérieures et extérieures.
- Ajout d'une thermopompe murale de 18 000 BTU (Elios).
- Installation de planchers en céramique dans l'entrée, la salle de bain et sous le foyer.
- Ajout d'un système d'alarme.
- Installation de planchers en bois d'ingénierie et en vinyle.
CUISINE:
- Rénovation complète de l'espace cuisine, salle à manger et bar, sur mesure.
- Ajout d'une plaque de cuisson au gaz.
- Ajout d'une hotte de plafond encastrée.
SALLE DE BAIN:
- Installation d'un plancher chauffant.
- Rénovation complète.
SALON:
- Ajout d'un foyer au bois QUATRE FACES (Don-Bar série 9000).
- Rénovation complète.
EXTÉRIEUR:
- Balcon du 2 ieme étage refait
- Peinture noire sur les rampes extérieures et les soffites.
Inclusions: Intérieur : Réfrigérateur Jenn-Air, Four mural Thermador, Plaque de cuisson Thermador (propane), Hotte de cuisine plafond Best, Lave-vaisselle Thermador,Cellier encastrable (46 bouteilles), laveuse, sécheuse, déshumidificateur Autres inclusions : Thermopompe murale Elios 18 000 BTU, Système d'alarme 6 tabourets, Fixtures (luminaire), 3 Stores motorisés, 2 lits blancs + 2 matelas, 3 tables de chevet blanches, 1 commode blanche, 1 bureau 4 tiroirs. Spa, Quai aluminium.
Exclusions : Tous les autres meubles, décorations et effets personnels du VENDEUR
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
40.1 x 26.4 Pieds
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Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau, Navigable
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Équipement disponible:
Balcon privé, Thermopompe murale
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Fenestration:
Aluminium
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
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Proximité:
Parc, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
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Restrictions/Permissions:
Location court terme permise
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies, Boisé, Paysager
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Topographie:
En pente
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Type d'animaux:
Animaux permis
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Fosse septique scellée
