Remarques :
Excellente opportunité d'investissement! Cet immeuble de six logements comprend deux lofts, deux unités de type 3½ et deux unités de type 4½, offrant un potentiel de revenus annuels de plus de 74000$. L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures au cours des dernières années, assurant durabilité et tranquillité d'esprit. Il représente le choix idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble multifamilial stable et rentable, avec la possibilité d'optimiser les revenus au fil du temps. Rare sur le marché, cet immeuble constitue un ajout solide et stratégique à tout portefeuille immobilier.
Six-Plex à fort potentiel **Excellent investissement**
Découvrez ce six logements offrant une opportunité exceptionnelle de revenu stable.
Composition des unités
* 2 lofts
* 2 logements 3½
* 2 logements 4½
Revenu potentiel annuel** : un peu plus de **74000$**, idéal pour un investisseur à la recherche de **rendement solide**.
Points forts
* Accès à la plage publique
* Diversité des unités, parfaite pour attirer différents types de locataires
* Potentiel d'optimisation des loyers et d'augmentation future des revenus
* Immeuble bien situé et facile à gérer, offrant un excellent **cash flow**
Ne manquez pas cette occasion de posséder un immeuble rentable, combinant stabilité et potentiel de croissance dans le marché immobilier actuel.
Rénovations effectuées
* Toiture 2023
* Rénovation des finitions dans les logements en 2021 et ajout du logement 2081 en 2024.
Secteur
* Accès plage publique (Lac Ménard)
* Nature importante: environnement préservé, l'un des principaux attraits de la municipalité, tant pour la villégiature que pour la vie permanente.
* Forêts abondantes, Lacs et plans d'eau (Lac Sarrazin, Lac Amico) idéals pour la baignade, le kayak, la pêche, etc.
* Mont Kaaikop: des sentiers de randonnée pédestres
* À moins de 15 minutes de Sainte-Agathe et toutes ses commodités
Inclusions: Selon les baux.
Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires; selon les baux.
Particularités du bâtiment :
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Allée:
Double largeur ou plus, Non pavée
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Dimensions :
10.0 x 20.0 METRE
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Eau (accès):
Accès, Plage publique
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Blocs de béton, Pierre
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Proximité:
Autoroute, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
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Revêtement:
Fibre pressée
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Bois
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
