Ch. du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC, J0B 1W0

No. MLS® 10653608

Terrain À vendre à Sainte-Catherine-de-Hatley, Québec

1 579 000 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aérienne - Ch. Du Lac, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC

Vue sur l'eau - Ch. Du Lac, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC

Extérieur - Ch. Du Lac, Sainte-Catherine-De-Hatley, QC

Ch. du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC, J0B 1W0

1 579 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Découvrez un terrain d'environ 50 acres zoné blanc à Sainte-Catherine-de-Hatley, directement bordé par le lac Magog. Un site naturel exceptionnel, parfait pour un projet de villégiature, de conservation ou pour établir votre domaine privé. Vastes boisés, intimité assurée et vue imprenable sur l'eau. À seulement quelques minutes de Magog et du Mont Orford, ce terrain rare offre une occasion unique d'investir dans un environnement paisible et préservé, avec un accès privilégié au lac.

Découvrez un vaste terrain d'environ 50 acres zoné blanc, situé à Sainte-Catherine-de-Hatley, offrant une occasion exceptionnelle de posséder un espace naturel préservé directement bordé par le lac Magog. Ce lot unique séduira les amoureux de la nature, les investisseurs et les visionnaires désirant créer un domaine privé ou un projet écoresponsable.

Le terrain présente un relief diversifié composé de boisés matures, de clairières et de zones riveraines, permettant une immersion totale dans un environnement naturel tout en offrant une grande intimité.

Situé à quelques minutes de Magog et du Mont Orford, tout en bénéficiant du calme de la campagne, ce lot représente une opportunité unique pour réaliser un projet d'exception dans un cadre privilégié. Les possibilités sont vastes et à la hauteur de l'imagination de l'acheteur. Une rareté sur le marché !

L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications auprès des autorités compétentes en ce qui concerne l'usage destiné à son projet.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment :

Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité: Autoroute, École primaire
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: En pente
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Approvisionnement en eau: Aucun
Système d'égouts: Aucun

Taxes:

Taxes municipales: 2 352 $
Taxe scolaire: 498 $
Taxes annuelles totales: 2 850 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 784 000 $
Évaluation totale: 784 000 $

Caractéristiques :

Dimensions du terrain : 215598.30 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 240.61 Mètre
Profondeur du terrain : 741.23 Mètre
Zonage: RESI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

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Tristan Savard

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Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial Dominique Massicotte Courtier Immobilier Inc. Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

3,65 %

Variation des prix (1 an)

67,8 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de Ch. du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC, J0B 1W0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Ch. du Lac , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,5℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Ch. du Lac , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 370 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 474,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

370mm

2050

474,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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