29 Ch. des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs, QC, J0R 1B0

No. MLS® 19532963

Maison À vendre à Sainte-Anne-des-Lacs, Québec

1 499 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aérienne - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor With View

Façade - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor

Façade - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor With Facade

Garage - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor

Bord de l'eau - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor With View

Entrée extérieure - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor

Photo aérienne - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aérienne - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor

Salon - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle à manger - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor

Salle à manger - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor With Fireplace

Cuisine - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Vue d'ensemble - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Boudoir - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Escalier - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Penderie (Walk-in) - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor With Storage

Salle de bains attenante à la CCP - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor

Salle de bains attenante à la CCP - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle familiale - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor

Salle familiale - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de couture - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de couture - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Véranda - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Véranda - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - With Exterior

Face arrière - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor

Bord de l'eau - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor

Boisé - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor

Accès au plan d'eau - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor

Extérieur - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor

Bord de l'eau - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor With Body Of Water

Bord de l'eau - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Entrée extérieure - 29 Ch. Des Mésanges, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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29 Ch. des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs, QC, J0R 1B0

1 499 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Avec plus de 190' de frontage sur le lac Violon à Sainte-Anne-des-Lacs, cette élégante propriété champêtre certifiée NovoClimat allie confort et efficacité énergétique. Son intérieur lumineux, avec aire ouverte et toit cathédrale, baigne dans la lumière naturelle et offre une vue imprenable sur l'eau. Trois chambres, un bureau et trois salles de bain répondent aux besoins de la famille et du télétravail. Un garage simple intégré et un garage double détaché ajoutent espace et commodité. Un véritable havre de paix, où nature et bien-être se rencontrent, à proximité des services !

Élégance champêtre et confort moderne au bord de l'eau.
Située au bout d'un paisible cul-de-sac, cette somptueuse propriété de style champêtre offre un cadre de vie unique en bordure du lac Violon à Sainte-Anne-des-Lacs. Conçue pour allier charme rustique et commodités modernes, elle bénéficie d'une construction de qualité certifiée NovoClimat, garantissant une performance énergétique optimale et un environnement sain.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par un paysagement mature, mettant en valeur le caractère naturel du terrain et offrant une ambiance chaleureuse en toute saison. L'allée mène à un garage simple intégré et à un garage double détaché de 24x26, idéal pour les amateurs de véhicules ou ceux recherchant un espace supplémentaire pour le rangement.

Un intérieur lumineux et chaleureux.
L'intérieur se distingue par ses matériaux nobles et son atmosphère invitante. Le salon, doté d'un plafond cathédrale avec poutres décoratives, laisse entrer une abondante lumière naturelle, mettant en valeur la beauté des planchers de chêne et de merisier. Un foyer au gaz, directement raccordé pour un confort sans souci, ajoute une touche chaleureuse aux soirées d'hiver.

La cuisine, véritable coeur de la maison, est un espace fonctionnel et élégant. Son ilot central, ses armoires shaker, ainsi que son comptoir en granite lui confèrent une allure raffinée. Les amateurs de vin seront conquis par un cellier encastré de 182 bouteilles, parfaitement intégré au décor au sous-sol.

Cette demeure comprend trois chambres à coucher spacieuses, dont une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Une quatrième chambres a coucher possible dans la salle de couture au RDJ avec son accès direct. Deux des trois salles de bain complètes sont équipées de planchers chauffants en céramique 12x12, assurant un confort supérieur. Une garde-robe en cèdre ajoute une touche d'élégance et de durabilité.

Confort et technologie au quotidien
L'attention aux détails se poursuit avec des équipements haut de gamme, tels que :

Échangeur d'air et aspirateur central pour un environnement sain et pratique
Filage installé dans les cloisons murs et plafonds prêt à être connecter à un système de gestion de Domotique possible.

Fosse septique et champ d'épuration Ecoflo, une solution écologique et durable
Plancher en céramique dans les garages, alliant résistance et esthétisme
L'ensemble des équipements fonctionnant au gaz naturel -- foyer, cuisinière, BBQ et génératrice intégrée -- assure une autonomie et un confort inégalé. La génératrice démarre automatiquement chaque semaine, garantissant une fiabilité sans faille en toute saison.

Une demeure où il fait bon vivre
Grâce à une isolation soignée incluant de la cellulose dans l'entretoit et des solives de plancher en uréthane, cette maison vieillit avec élégance et conserve sa valeur à travers les années. Elle allie harmonieusement confort, performance énergétique et esthétique intemporelle.

Inclusions: Stores horizontaux et toiles de fenêtres, les luminaires, système d'alarme, ouvres portes de garage, cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, cellier, quai, génératrice, BBQ au gaz, aspirateur central et ses accessoires, meubles en 3 sections (bois teck)situé au sous sol.

Exclusions : Meubles et effets personnels et réservoir propane en location.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 60.0 x 47.0 Pieds
Eau (accès): Bordé par l'eau
Efficacité énergétique: Certification Novoclimat
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Revêtement: Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 6 646 $
Taxe scolaire: 989 $
Taxes annuelles totales: 7 635 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 485 100 $
Évaluation de l'immeuble: 935 900 $
Évaluation totale: 1 421 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2008
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 43510.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 196.0 Pieds
Profondeur du terrain : 193.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 9

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.36 m Plancher : Ardoise
Salon Rez-de-chaussée 6.02 m x 5.13 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.17 m x 5.16 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.68 m Plancher : Céramique
Pièce de détente Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.33 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.34 m x 2.41 m Plancher : Céramique Note: Laveuse sécheuse
Solarium Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.99 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 5.77 m x 4.01 m Plancher : Bois Note: Walk in 11.2x7.8
Salle de bains 2e niveau 3.28 m x 2.72 m Plancher : Céramique Note: Att CCP
Chambre 2e niveau 4.04 m x 3.02 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.01 m x 3.07 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.54 m x 2.46 m Plancher : Céramique
Salle familiale Rez-de-chaussée 5.13 m x 5.94 m Plancher : Bois
Salle de couture Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.01 m Plancher : Céramique Note: Poss. Chambre a coucher
Rangement Rez-de-chaussée 5.92 m x 3.84 m Plancher : Autre - Plywood Note: Garde-robe cèdre 12.5x7.10
Rangement Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.57 m Plancher : Autre - Plywood
Autre Salle mécanique Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.98 m Plancher : Autre - Plywood

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Mélinda Robitaille

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

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Mobile :514.915.2665

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

5,75 %

Variation des prix (1 an)

65,62 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,02 %

Variation des prix (1 an)

65,88 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 29 Ch. des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs, QC, J0R 1B0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

44/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 29 Ch. des Mésanges , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 29 Ch. des Mésanges , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 372,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 488,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

372,5mm

2050

488,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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