330 - 330A Rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts, QC, J8C 0J9

Remarques :

Propriété unique offrant un vaste potentiel, que ce soit comme unifamiliale, intergénération ou duplex, tout est conforme aux permis municipaux. Grand terrain avec possibilité d'un cabanon et d'un garage, terrasse. foyer en pierre, plafonds cathédrale style autrichien, mezzanine, murs en pin au niveau principal. Rez-de-jardin aménagé en logement complet avec terrasse. Fondation en béton armé, drains français avec cheminées, isolé à l'uréthane soufflé. Situé entre Saint-Sauveur et Tremblant, avec accès aux plages telles que le lac des Sables et le lac à la Truite, près des stations de ski et des services.

** Approvisionnement d'eau est de la muninicipalité **
** Nouveau certificat de localisation déjà commandé. L'évaluation municipale révisé sera disponible sous peu. MESURE EXACT DES PIECES A VENIR DANS LES PROCHAINS JOURS **
Cette propriété polyvalente peut être utilisée comme maison unifamiliale, intergénération ou duplex, avec tous les permis requis de la municipalité. Parfait pour héberger la famille, créer un revenu locatif ou simplement profiter de la tranquillité des lieux.


Rénovations majeures et entretien de qualité :

* Fondation levée et coulée en béton armé

* Installation de drains français avec cheminées

Aménagement complet du rez-de-jardin : logement avec salon, cuisine, salle à manger, chambre, salle de bain, salle de lavage, coin chauffe-eau, pompe de puisard, foyer électrique et mur de pierre

* Excavation extérieure avec terrasse en pierre, patio, escalier et sentier

* Membrane géotextile installée au rez-de-jardin

* Isolation en uréthane soufflé.

* Planchers en bois stratifié et céramique

* Fenêtres et portes-patio neuves


Caractéristiques de l'étage principal :

* Foyer en pierre avec céramique récente, ramoné régulièrement

* Salle de bain rénovée vers 2010 (bain, douche, lavabo, toilette, céramique)

* Cuisine et salle à manger.

* Murs en pin, plafonds cathédrale avec poutres apparentes de style autrichien/suisse

* Possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire en fermant la seconde salle à mange

* Mezzanine charmante avec deux chambres.

* Salle de lavage fonctionnelle et bel escalier en bois.

Caractéristique du rez de jardin:

* Foyer électrique

* Chambre

* Salon

* Cuisine et salle à manger

* Salle de bain avec douche.


* Salle de lavage avec un bel escalier en bois.


Extérieur :

* Grand terrain avec possibilité d'ajouter un cabanon et un garage

* Trois majestueux sapins à l'avant, jolies vivaces autour de la galerie

* Stationnement pour 4 voitures.

* Galerie spacieuse et lumineuse

* Cabanon déjà existant.


Localisation de choix :

* Accès aux plages du lac des Sables et du lac à la Truite

* À proximité des stations de ski Belle Neige, Mont Blanc et Sommet Bleu

* Situé entre Saint-Sauveur et Mont-Tremblant

* Près de tous les services : hôpital, cliniques, écoles, garderies, commerces, SAQ, épiceries, etc.

* À quelques minutes du centre-ville de Sainte-Agathe-des-Monts et du village de Val-David, reconnus pour ses activités familiales et sa scène artistique


Une propriété chaleureuse, bien entretenue et offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible !

Inclusions: Luminaires (sauf celui de la salle à manger), rideaux et poles, Hotte

Exclusions : Meubles et effets personnels.