Remarques :
Sublime et lumineuse, cette résidence d'architecture nordique signée Isabelle Garceau se situe à Sainte-Adèle, dans un cul-de-sac paisible. Avec sa vue panoramique sur les montagnes et Montréal, elle allie design moderne, construction de qualité et confort. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, un garage radiant, des plafonds de plus de 10 pieds, un système géothermique, un foyer au gaz et un aménagement soigné sans voisin arrière. Plus qu'une propriété, c'est un chef-d'oeuvre habitable, pensé pour une vie sereine, raffinée et connectée à la nature. Possibilité d'acquérir le terrain voisin pour un domaine d'environ 3,85 acres.
Caractéristiques techniques de la construction
-Fondation : béton coulé | murs et dalles isolés polyuréthane giclé 3 ¾ po. = R-20
-Isolation : murs R-28 (panneaux polystyrène expansé R-6 + fibre de roche R-22) | grenier cellulose 16,5 po. = R-59.5 | murs en béton du rez-de-jardin isolés à l'uréthane = R-19.5
-Revêtement : Maibec avec arêtes métalliques | poutres apparentes en sapin de Colombie (BC Fir) | métaux ouvrés aluminium peints usine par Impact Aluminium
-Toiture : bardeaux d'asphalte B.P 30 ans garantie
-Fenestration : hybrides aluminium/PVC à manivelles | portes-patio levantes coulissantes | 3 portes d'entrée Novatech (en métal)
-Rez-de-jardin : totalement aménagé | entrée extérieure
-Planchers : merisier vernis en usine (planchers, moulures, portes) | béton poli chauffé radiant rez-de-jardin | garage 15 x 25 chauffé radiant géothermie | céramique 24 x 24
Chauffage, climatisation et énergie
-Système central géothermie 2 fournaises (2T et 4T)
-CVAC avec filtration et humidificateur électronique
-Chauffage radiant planchers (rez-de-jardin et garage)
-Air climatisé central par géothermie (2 niveaux)
-Panneau de contrôle principal avec 2 zones, volets motorisés
-Fournaise garantie 10 ans
-Consommation électrique annuelle : ±1 500 $ + taxes
-Éclairage : LED encastrés
Équipements et commodités
-Maison intelligente Bell : caméra intérieure et extérieure, alarme reliée, détecteurs reliés, ouvre-porte électrique, contrôle échangeur d'air et aspirateur central
-Foyer au gaz propane
-Rampes et garde-corps par Impact Aluminium
-Appareils ménagers et plomberie haut de gamme
-Salle de bain RDC attenante à la chambre des maîtres et servant de salle d'eau invités
-Salle de lavage avec laveuse-sécheuse
-Polymère, fini mat sur toutes les portes et tiroirs de la cuisine. Fermeture en douceur des armoires. Plans de M.A Espace Design sont disponibles.
Terrain et stationnement
-Lot 73 044 pi² / 6 786 m² / 1,67 acres
-Allée pavé uni et galets de rivière
-Stationnement : allée (6) | garage attaché, chauffé simple largeur (1) | abri intégré 18 x 25 (1)
-Approvisionnement eau : puits artésien 2005, 400 pi.de profondeur avec pompe électronique
-Égouts : fosse septique + champ d'épuration Bio-B
-Terrain boisé et paysager, aucun voisin arrière, rue en cul-de-sac
Localisation et environnement
-Vue panoramique sur les montagnes, jusqu'à Montréal
-À distance de marche du Parc du Mont Loup-Garou (plein air, activités 4 saisons)
-À 6 minutes du village de Ste-Adèle (commodités, services, écoles, autoroute, ski alpin et de fond)
-Quartier calme, intime, rue sans issue
Caractéristiques notables
-Aire habitable : 3 160 pi² + garage et abri auto
-Architecture moderne d'inspiration nordique (Isabelle Garceau)
-Qualité supérieure d'exécution et de matériaux
-Hauteur sous plafond : 10 pi. 2 po.
-Plans disponibles sur promesse achat acceptée
-Terrain voisin (2.17 acres) aussi disponible (Centris 27033551)
Inclusions: Luminaires, stores, fixtures, lave-vaisselle, cuisinière à gaz, réfrigérateur tous de marque Fisher & Paykel, laveuse-sécheuse LG, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions : Meubles et effets personnels
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Abri d'auto:
Attaché
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Galets de rivière, Pavé uni
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane, Système d'alarme
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Armoires de cuisine:
Polymère
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Dimensions :
12.56 x 18.41 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Géothermie, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
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Fenestration:
Aluminium, Hybride, PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Attaché, Chauffé, Simple largeur
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
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Proximité:
Autoroute, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
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Restrictions/Permissions:
Location court terme non permise
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Revêtement:
Maibec, Bois
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Rez-de-Jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Vue:
Sur la montagne, Panoramique
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Géothermie
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Bio-B, Champ d'épuration, Fosse septique
