4701 - 4703 Rue du Gai-Luron, Sainte-Adèle, QC, J8B 2J2

No. MLS® 27148494

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Sainte-Adèle, Québec

725 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 4701 - 4703 Rue Du Gai-Luron, Sainte-Adèle, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 4701 - 4703 Rue Du Gai-Luron, Sainte-Adèle, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 4701 - 4703 Rue Du Gai-Luron, Sainte-Adèle, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Hall d'entrée/Vestibule - 4701 - 4703 Rue Du Gai-Luron, Sainte-Adèle, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 4701 - 4703 Rue Du Gai-Luron, Sainte-Adèle, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle à manger - 4701 - 4703 Rue Du Gai-Luron, Sainte-Adèle, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 4701 - 4703 Rue Du Gai-Luron, Sainte-Adèle, QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

Cuisine - 4701 - 4703 Rue Du Gai-Luron, Sainte-Adèle, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Solarium/Verrière - 4701 - 4703 Rue Du Gai-Luron, Sainte-Adèle, QC - Outdoor With Exterior

Vue d'ensemble - 4701 - 4703 Rue Du Gai-Luron, Sainte-Adèle, QC - Indoor With Fireplace

Cuisine - 4701 - 4703 Rue Du Gai-Luron, Sainte-Adèle, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Vue d'ensemble - 4701 - 4703 Rue Du Gai-Luron, Sainte-Adèle, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Vue d'ensemble - 4701 - 4703 Rue Du Gai-Luron, Sainte-Adèle, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Salle de bains - 4701 - 4703 Rue Du Gai-Luron, Sainte-Adèle, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 4701 - 4703 Rue Du Gai-Luron, Sainte-Adèle, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 4701 - 4703 Rue Du Gai-Luron, Sainte-Adèle, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 4701 - 4703 Rue Du Gai-Luron, Sainte-Adèle, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 4701 - 4703 Rue Du Gai-Luron, Sainte-Adèle, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 4701 - 4703 Rue Du Gai-Luron, Sainte-Adèle, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4701 - 4703 Rue Du Gai-Luron, Sainte-Adèle, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Photo aérienne - 4701 - 4703 Rue Du Gai-Luron, Sainte-Adèle, QC - Outdoor With View

4701 - 4703 Rue du Gai-Luron, Sainte-Adèle, QC, J8B 2J2

725 000 $

Remarques :

--DUPLEX libre maintenant-- Située à Sainte-Adèle à la limite de Val-Morin, cette magnifique propriété offre un parfait équilibre entre nature , confort et design. Nichée dans un environnement boisé, elle séduit dès le premier regard par son architecture moderne, sa façade lumineuse et sa généreuse véranda surélevée, idéale pour profiter du calme des Laurentides en toute saison. l'air de vie à concept ouvert est baignée de lumière naturelle, le plafond cathédrale en bois ajoute chaleur et caractère. Le logement du bas est idéal pour votre famille ou pour un revenue supplémentaire.

Immeuble à deux logements.

La présente propriété comprend deux logements distincts, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou investissement.
Construction de qualité.

Logement du haut:
Le logement situé à l'étage propose un espace de vie lumineux et bien aménagé comprenant deux chambres à coucher, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un accès direct à une véranda, idéal pour profiter de l'environnement avec un bon souper.
les pièces sont bien proportionnées et bénéficient d'une belle luminosité naturelle.

Rangement:
Une pièce de rangement est située au premier est mise à la disposition du logement du haut. offrant un espace pratique pour l'entreposage et c'est que se trouve la mécanique du bâtiment.

Les deux logements sont conçus de façon à assurer confort, fonctionnalité et intimité.

Logement du Rez-de-jardin:

Le logement du bas de type Rez-de-Jardin bénéficie d'une belle luminosité et offre une configuration flexible comprenant 2 chambres à coucher ou une chambre et un bureau.
Covenant à un couple personne seule ou petite famille.

Stationnement: La propriété dispose d'un immense espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs voitures. un avantage considérable pour un immeuble à deux logements. tant pour les habitants que pour les visiteurs.

Exclusions : Spa et accessoires, électroménagers et effets personnels. Électroménagers des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Non pavée
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Dimensions : 9.93 x 11.17 METRE
Équipement disponible: Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Proximité: village de Val-Morin, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige
Revêtement: Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: une partie sous terre et une partie hors terre. , Aucun
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Système BIONEST

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 40 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 533 $
Taxe scolaire: 418 $
Taxes annuelles totales: 5 951 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 77 200 $
Évaluation de l'immeuble: 455 100 $
Évaluation totale: 532 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 1813.20 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 60.1 Mètre
Profondeur du terrain : 32.62 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 1.83 m x 1.22 m Plancher : Céramique

Salon 2e niveau 5.87 m x 3.81 m Plancher : Couvre-sols souples

Salle à dîner 2e niveau 2.34 m x 5.16 m Plancher : Couvre-sols souples Note: accès ext véranda

Cuisine 2e niveau 3.35 m x 5.16 m Plancher : Couvre-sols souples

Salle de lavage 2e niveau 1.78 m x 1.50 m Plancher : Couvre-sols souples

Chambre principale 2e niveau 3.35 m x 3.66 m Plancher : Couvre-sols souples

Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.00 m x 2.57 m Plancher : Céramique

Chambre 2e niveau 2.72 m x 3.94 m Plancher : Couvre-sols souples

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Audrey-Anne Parent

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.609.5211

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

5,01 %

Variation des prix (1 an)

66,03 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4701 - 4703 Rue du Gai-Luron, Sainte-Adèle, QC, J8B 2J2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4701 - 4703 Rue du Gai-Luron , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,8℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

82/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4701 - 4703 Rue du Gai-Luron , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 385,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 504,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

385,4mm

2050

504,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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