Remarques :
Emplacement de rêve au bord du majestueux fleuve Saint-Laurent à Saint-Sulpice ! Cet immeuble semi-commercial unique propose 3 locaux commerciaux générant des revenus stables et un spectaculaire logement de 4 chambres et 2 salles de bains occupant tout le 2 étage. Profitez d'une immense terrasse avec vue panoramique à couper le souffle et d'un garage surdimensionné de 11 pi de hauteur. Parfait pour un propriétaire occupant désirant allier qualité de vie et revenus, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif rare et rentable. Une opportunité exceptionnelle dans un secteur recherché !
Vivez au bord du fleuve... tout en faisant travailler votre investissement!
Au coeur de Saint-Sulpice, à deux pas de la marina, découvrez cet immeuble unique comprenant 3 locaux commerciaux générateurs de revenus et un vaste logement de propriétaire occupant avec 4 chambres, 2 salles de bain** et un balcon panoramique offrant une vue à couper le souffle sur le fleuve Saint-Laurent.
Profitez d'un grand garage fonctionnel, d'un accès direct à l'autoroute 40 et de la proximité des services, restaurants, marchés locaux, pistes cyclables et parcs régionaux. Ici, vous combinez qualité de vie, emplacement de rêve et rentabilité.
Une opportunité rare sur le marché -- ne la laissez pas filer!
Inclusions: Logement du 1060: Réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, plaque-chauffante et four, fixtures, toiles, stores.
Exclusions : 1060: Support tv mural exclus,cellier. Effets personnels des locataires dont thermopompe de la crèmerie et air climatisée du centre de toilettage.
Particularités du bâtiment :
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Allée:
Asphalte, Non pavée
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Commodités du bâtiment et espaces communs:
Espace pour bicyclette, Espace de stationnement pour visiteur
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Dimensions :
42.0 x 70.0 Pieds
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Eau (accès):
Accès, Navigable
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Équipement disponible:
Enseignes permises
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Fondation:
Dalle de béton au sol
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Garage:
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Vue:
Sur l'eau
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
