646 - 646A Rue Principale, Saint-Roch-de-Richelieu, QC, J0L 2M0

Remarques :

Située dans le secteur de Saint-Roch-de-Richelieu, cette propriété offre l'occasion idéale de concrétiser votre projet. Elle combine harmonieusement une partie résidentielle, avec une maison unifamiliale, et une partie commerciale comprenant un bâtiment actuellement exploité comme cantine. Cette section commerciale est vendue avec tous les équipements sur place, offrant ainsi une opportunité clé en main pour démarrer ou poursuivre votre activité. À noter que la vente est taxable au prorata de la superficie commerciale/residentielle.

Située au coeur du charmant village de Saint-Roch-de-Richelieu, cette propriété polyvalente combine harmonieusement un espace résidentiel chaleureux et un bâtiment commercial parfaitement aménagé, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle tant pour y vivre que pour entreprendre votre projet.

La partie résidentielle comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bain complète. La cuisine, dotée d'un îlot central, se distingue par ses nombreuses armoires en bois, sa luminosité et sa fonctionnalité. On y retrouve également un espace salle à manger convivial et un coin buanderie pratique, directement intégré pour optimiser l'organisation quotidienne. Le tout est aménagé dans un décor chaleureux, idéal pour y résider ou accueillir un membre de la famille.

Pour sa part, la section commerciale est actuellement exploitée en tant que cantine/casse-croûte. Entièrement aménagée pour la restauration, elle dispose d'un comptoir de service accueillant, d'une cuisine professionnelle équipée, de zones de préparation optimisées, de multiples espaces de rangement ainsi qu'un entrepôt pratique pour le stockage de la marchandises. Le restaurant dispose également du sous-sol de la résidence unifamiliale, accessible depuis l'extérieur, qui propose de l'équipements et du rangement additionnelle.

L'extérieur comprend une vaste terrasse couverte ainsi que plusieurs tables à aire ouverte, offrant un espace de repas convivial et estival qui peut accueillir un grand nombre de clients. Les lieux sont également pourvus de commodités pratiques telles que des toilettes dédiées à la clientèle et un accès facile pour les fournisseurs.

L'ensemble est vendu clé en main, incluant l'ensemble des équipements présents, ce qui permet au futur acquéreur de concrétiser son projet sans délai. Que ce soit pour lancer votre propre cantine ou donner vie à une nouvelle vision commerciale, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur une artère passante avec un fort potentiel de développement.

Une opportunité rare où résidence et commerce se complètent harmonieusement, prête à accueillir vos ambitions.

À noter que la vente est taxable.

Inclusions: Tous les biens meubles et équipements servant à l'opération de l'entreprise

Exclusions : Stock et inventaire