Remarques :
LES DEUX LOGEMENTS SERONT LIBRES DÈS LE 15 JUILLET 2026. Que vous soyez un futur PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ou un investisseur, à la recherche d'un immeuble ayant un énorme potentiel et de multiples possibilités d'optimisation, ne cherchez pas plus loin, le voici! Ce duplex, d'une superficie habitable d'environ 3 000 pi², a été soigneusement entretenu au fil des années. Le revenu brut potentiel est de 28 200 $ par année. Consultez l'addenda pour plus d'informations concernant le potentiel d'ajouter de 1 à 2 logements. Bonne visite!
1)POTENTIEL D'AJOUTER 1 À 2 LOGEMENTS (pour un 4 logements)
-Considérant l'énorme superficie habitable d'environ 3000pi2, une entrée indépendante de chaque côté du bâtiment ainsi que 2 entrées à l'avant, une demande d'information a été faite à la municipalité quant à la possibilité d'obtenir une dérogation pour ainsi effectuer un changement d'usage et de zonage pour l'usage multifamilial dans le but d'y ajouter 2 logements.
Selon les informations qui ont été transmises, si le projet concerne une transformation sans agrandissement, une demande de dérogation mineure pour ajouter l'usage multifamilial à cette propriété sera envisageable. L'agrandissement du bâtiment ne sera pas possible.
**IMPORTANT**
Avis est donné que les informations transmises ci-dessus sont à titres informatifs seulement et ne sont en aucun cas une acceptation, une autorisation ou un permis permettant d'effectuer un tel changement d'usage. Ce projet d'optimisation pourrait être réalisable seulement après l'acceptation d'une dérogation mineure ainsi qu'un permis de construction.
Le cas échéant, il sera à l'ACHETEUR de faire ses propres vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de confirmer que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et d'urbanisme.
2)Bail Logement 2e étages (App2)
-Un document par écrit a été signée par le locataire comme quoi que celui-ci allait quitter le logement du 2e étage pour le 15 juillet 2026. Par précaution, un entente de résiliation de bail a été signée entre les parties. Disponible sur demande.
-Il n'y a pas de bail par écrit de signé entre le propriétaire et le locataire, seulement un bail verbal basé sur le consentement mutuel entre les parties.
Inclusions: 1)Luminaires. 2)Lave-vaisselle. 3)Outils et étagère de l'atelier. 4)Laveuse & sécheuse. 5)Divans du sous-sol, tv & meuble(sous-sol) 6)Bureau brun dans le bureau RDC. 7)Système d'alarme (pas relié). 8)Thermopompe murale. 9)Portique d'entrée de la galerie avant. 10)Portique de l'entrée gauche pour le logement du 2e.
Exclusions : 1)Tous les biens et les effets personnels du vendeur & du locataire. 2)Appareils en location: (Vidéotron). 3)Structure & toile du garage du côté 4)Remise stationnement du côté (porteB).
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du terrain:
Golf, Parc, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte
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Chauffage:
Plinthes électriques
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Dimensions :
32.8 x 46 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Matériaux de construction:
Vinyle
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Eau raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Superficie totale aménagée:
3017 Pieds carrés
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé
