Remarques :
Propriété exceptionnelle sur la route 335 à Saint-Lin--Laurentides, offrant une visibilité idéale avec plus de 16 300 véhicules/jour. Terrain de plus de 43 700 pi², zoné résidentiel, commercial et multi-logement. Maison avec plafond cathédrale, cuisine rénovée, salle de bain avec plancher chauffant, possibilité de 3 chambres. Sous-sol aménagé et espace bureau semi-indépendant, accessible par le sous-sol et par l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité !
Située sur la route 335 à Saint-Lin--Laurentides, cette propriété se démarque par sa grande superficie, sa visibilité exceptionnelle et son zonage résidentiel, multi logements et commercial. Avec une moyenne de plus de 16 300 véhicules par jour, cette artère très passante assure une exposition maximale à tout projet. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou propriétaire occupant, le potentiel est immense : commerce de détail, commerce de service, multi logement, tout est possible! La propriété comprend un bureau indépendant, idéal pour un espace professionnel à domicile. Demandez à votre courtier la grille complète de zonage pour découvrir toutes les possibilités offertes.
Chaleureux et lumineux
Dès l'entrée, un plafond cathédral et belle luminosité. La cuisine rénovée en 2018 se distingue par son dosseret en céramique et ces nombreuses armoires. Le salon spacieux, agrémenté d'une baie vitrée, communique harmonieusement avec la salle à manger, légèrement surélevée par deux marches, créant un bel effet de niveau. La chambre est dotée d'une grande garde-robe, tandis que la seconde chambre est prête à être repensée selon vos besoins. La salle de bain, rénovée en 2013, offre un bain et une douche vitrée en céramique, une élégante vanité en bois avec comptoir de quartz, ainsi qu'un plancher chauffant. Le rez-de-chaussée est équipé d'une thermopompe murale.
Espace et polyvalence
Le sous-sol propose un vaste espace central aux multiples possibilités, avec plancher flottant. On y trouve une chambre, une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse et plancher chauffant, une chambre froide sous la galerie, un grand atelier/salle mécanique et un rangement sous la chambre principale.
Bureau
Une entrée indépendante et une porte au sous-sol donne accès à un bureau, doté d'un plancher en époxy et d'une superficie de 15 x 24 pi, parfait pour un espace professionnel ou un usage locatif.
Garage -- Fonctionnalité
Construit en 2015, le garage 24 x 32 pi est conçu pour les passionnés et les professionnels. Murs en vinyle, hauteur de 10 pi, porte 16 x 8 pi, plancher en époxy et éclairage au néon : tout y est pour accueillir équipement, atelier ou même un lift.
Le terrain de plus de 43 700 pi², clôturé et bordé de haies de cèdres, constitue un atout de taille. Une galerie de béton à l'arrière invite à la détente, tandis qu'un cabanon de 12 x 14 pi offre un espace de rangement pratique.
Un monde d'opportunités, dans un secteur en pleine expansion
Située sur une artère à fort débit de circulation, cette propriété bénéficie d'une visibilité de choix à quelques minutes du coeur commercial de Saint-Lin.
Que ce soit pour exploiter un commerce, développer un projet locatif, cette propriété sera pour vous une toile vierge prête à concrétiser vos ambitions.
Le propriétaire actuel a opéré pendant plusieurs années un commerce de vente automobile, il s'agit d'un excellent emplacement pour ce type d'exploitation!
Inclusions: Lave-vaisselle, hotte micro-ondes, fixtures d'éclairage, pôles, rideaux, stores, bureau de travail dans la pièce bureau, thermopompe murale, machinerie pour adouciceur d'eau, fournaise centrale, aspirateur central
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus
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Armoires de cuisine:
Thermoplastique
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Dimensions :
32.0 x 38.0 Pieds
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Équipement disponible:
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Drain, plomberie,isolé,electricité, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
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Proximité:
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique, Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Toiture a refaire pour la maison, Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Accès au bureau, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Boisé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Municipalité
