Remarques :
Site d'exception au Centre-ville de St-Jérôme avec la Rivière-du-nord juste derrière! Local est situé vers l'arrière du bâtiment. Situés au 1er étage, avec son entrée principale accessible via l'entrée de la bâtisse. Ces 979 pc sont idéaux pour du commerce, de la vente au détail, des bureaux professionnels, divertissements ou loisirs. La façade du bâtiment sera entièrement refaite à l'hiver 2026 à seulement 700 mètres (5 minutes à pieds) de la gare et du terminus d'autobus tout près du Palais de Justice. Haut débit de circulation et bonne visibilité. Aires de stationnement environnants.
LE LOCAL SERA LIVRÉ BASE BUILDING STANDARD. (Quelques travaux inclus: voir les articles 11 et 12 des présentes.)
1. Le loyer additionnel est estimé à 5,31$/ pc; incluant: La part proportionnelle des taxes scolaires, des taxes municipales, des assurances du bâtiment, l'entretien des unités de chauffage et climatisation, l'entretien des espaces communes et de l'enveloppe du bâtiment, les frais de conciergerie, l'entretien de l'ascenseur, les frais d'énergie du système secondaire et des parties privatives et des aires communes et un frais de gestion de 8%. TPS et TVQ en sus. Le loyer additionnel sera réajusté annuellement et sera plus amplement détaillé au bail à intervenir.
2. Il y a un compteur électrique séparé pour le local. Le locataire sera responsable de payer sa part proportionnelle de frais d'énergie.
3. Possibilité de louer des espaces au sous-sol pour: du rangement, préparation cuisine, laboratoire, archives, voûte ou autres.
4. Zonage en cours d'adoption: C1-C2-C3-C7-I1-P1-P2-P3
Le locataire devra faire ses démarches de vérification de zonage et d'obtention de permis d'occupation à la municipalité.
5. 903 pieds carrés net, 979 pieds carrés total. La superficie des Lieux loués pourrait être légèrement modifiée.
6. Le locataire devra fournir une caution personnelle au Locateur pour garantir le paiement du loyer.
7. Une enquête de crédit sera effectuée par le Locateur, à ses frais, et devra être à son entière
satisfaction et sera une condition à toute promesse de location.
8. Un dépôt sera exigé et sera une condition à toute promesse de location.
9. Il y a des clauses d'exclusivités sur le site.
10. https://int.design/fr/projet/phase-ii-du-jardin-des-arts-promenade-riveraine
11. Travaux inclus:
Plafond suspendu complet, clé en main.
Éclairage de base, clé en main.
Distribution électrique de base.
Unité de chauffage, climatisation, ventilation base building.
Distribution aux frais des locataires.
Local prêt à peinturer.
Plancher prêt à la pose du revêtement de plancher.
12. Autres détails:
Le coût d'utilisation électrique (Hydro Québec) RDC (292 & 294 #100) sera divisée selon la superficie utilisée des locataires.
Ce compteur alimente les lumières et le système de ventilation du local.
Climatisation et chauffage inclus dans le loyer additionnel, donc le coût de cette responsabilité devrait être bas.
Une facturation mensuelle sera ajoutée au coût du loyer de base et additionnel.
Inclusions: Loyer de base seulement, TPS et TVQ en sus.
Exclusions : Le loyer additionnel. Tel que détaillé à l'addenda.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
