591 - 593 Rue Labelle, Saint-Jérôme, QC, J7Z 5L9

Remarques :

TERRAIN À DÉVELOPPER -- OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE- À vendre avec le terrain voisin (Triplex MLS #27952859), cette propriété offre une occasion en or pour les promoteurs et investisseurs ! Situé en zone de densification à Saint-Jérôme, ce vaste terrain de plus de 20 000 pi² est idéal pour un projet immobilier ambitieux. Prendre note que l'immeuble en façade est patrimonial, il devra être intégré à votre projet. Saisissez cette occasion rare de donner vie à votre projet! Le nouveau zonage est en vigueur, le CUS-627 autorisera les 9 logements et plus, Commercial C1, C2, C3 et C7 jusqu'à 6 étages.

Projet de 19 studio + Duplex Semi commercial approuvé au CCU.

Il y a présentement un 5 1/2 loué à 1200$/mois.
Il y a 4 stationnements de l'immeuble avant loués à $100/mois.Le 1000pc de bureau + 8000 pc d'entrepôt qui peut-être loué à $5000/ mois en attendant votre projet!

Points forts :

-Emplacement stratégique dans une ville en forte croissance
-Zone propice au développement résidentiel ou mixte
Le duplex est zoné patrimoniale, par contre, l'entrepôt peut être démoli.

Le nouveau zonage est en vigueur, le CUS-627 autorisera les 9 logements et plus, Commercial C1, C2, C3 et C7 jusqu'à 6 étages. 0,5 case de stationnement pour les unités de moins de 2 chambres.

Vendu avec la propriété adjacente MLS #27952859

Exclusions : Tous les effets personnels des locataires.