577 - 579A Rue Labelle, Saint-Jérôme, QC, J5Z 5L9

No. MLS® 27952859

Investissement À vendre à Saint-Jérôme, Québec

1 200 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

À construire - 577 - 579A Rue Labelle, Saint-Jérôme, QC - Outdoor

À construire - 577 - 579A Rue Labelle, Saint-Jérôme, QC - Outdoor With Facade

Façade - 577 - 579A Rue Labelle, Saint-Jérôme, QC - Outdoor

Photo aérienne - 577 - 579A Rue Labelle, Saint-Jérôme, QC - Outdoor With View

Face arrière - 577 - 579A Rue Labelle, Saint-Jérôme, QC - Outdoor

Photo aérienne - 577 - 579A Rue Labelle, Saint-Jérôme, QC - Indoor

577 - 579A Rue Labelle, Saint-Jérôme, QC, J5Z 5L9

1 200 000 $

Remarques :

TERRAIN À DÉVELOPPER -- OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE- À vendre avec le terrain voisin (Duplex MLS #19358664), cette propriété offre une occasion en or pour les promoteurs et investisseurs ! Situé en zone de densification à Saint-Jérôme, ce vaste terrain de plus de 20 000 pi² est idéal pour un projet immobilier ambitieux. Saisissez cette occasion rare de donner vie à votre projet! Le nouveau zonage est en vigueur, le CUS-627 autorisera les 9 logements et plus, Commercial C1, C2, C3 et C7 jusqu'à 6 étages. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.

Points forts :

-Emplacement stratégique dans une ville en forte croissance
-Zone propice au développement résidentiel ou mixte

Le nouveau zonage est en vigueur, le CUS-627 autorisera les 9 logements et plus, Commercial C1, C2, C3 et C7 jusqu'à 6 étages. 0,5 case de stationnement pour les unités de moins de 2 chambres.

Possibilité de démolir l'immeuble existant pour maximiser le potentiel du site. Les locataires ont déjà signé l'avis de cession de bail.

Veuillez prendre note que l'un des vendeurs est un courtier immobilier.

Vendu avec la propriété adjacente MLS #19358664

Exclusions : Tout effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 8.23 x 7.4 METRE
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 22 860 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 146 $
Taxe scolaire: 200 $
Taxes annuelles totales: 3 346 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 85 900 $
Évaluation de l'immeuble: 177 100 $
Évaluation totale: 263 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1950
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 318.10 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 9.75 Mètre
Profondeur du terrain : 28.8 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Martin Cardinal

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :438.985.1068

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Jocelyn Gaudreault

Courtier immobilier résidentiel et commercial Jocelyn Gaudreault Inc. Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

3,04 %

Variation des prix (1 an)

67,79 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 577 - 579A Rue Labelle, Saint-Jérôme, QC, J5Z 5L9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 577 - 579A Rue Labelle , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 577 - 579A Rue Labelle , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353,9mm

2050

462,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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