Remarques :
Situé à l'intersection névralgique du boulevard De Martigny et de la rue Labelle, cet immeuble mixte bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un achalandage constant. Locataire Ancre : SAQ conférant stabilité et prestige au site. Composition : 10 appartements à l'étage + 2 locaux commerciaux au RDC. Grand stationnement de 25 cases, une rareté au centre-ville. Un local commercial de 2 414 pc est actuellement disponible pour un propriétaire-occupant ou une optimisation locative. Une occasion rare d'acquérir un actif immobilier de qualité dans un secteur en pleine revitalisation.
Le local loué par la SAQ a fait l'objet de rénovations importantes autour de 2017 afin de le rendre conforme aux standards de la SAQ.
Restrictions d'usages en faveur du locataire SAQ, tel que décrit à la clause 30 du bail.
Le bail actuel de l'appartement #2 ne sera pas reconduit à l'échéance.
L'appartement #1 (2 1/2) est présentement utilisé comme buanderie.
Le zonage permet d'avoir jusqu'à 4 étages à cet endroit cependant l'immeuble n'en comporte que 2. Possibilité d'optimiser l'immeuble, mais l'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la ville afin de s'assurer de la faisabilité de son projet.
Les informations financières seront disponibles seulement après la signature d'une entente de confidentialité.
Inclusions: Laveuse et sécheuse dans la buanderie (appartement 1), réfrigérateur et cuisinière dans les logements #2-3-4-5-6-7-8-9-10. Les informations financières seront divulguées après l'obtention d'une entente de confidentialité signée.
Exclusions : Les effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte
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Commodités offertes par l'association:
Buanderie
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Dimensions :
20.46 x 32.66 METRE
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Égout:
Municipalité
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Matériaux de construction:
Brique
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Eau raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
