Remarques :
Dans un centre commercial au coin de 2 artères achalandées: 2 bureaux professionnels privés à louer dans une unité privative d'une copropriété commerciale. L'unité privative est partagée avec un bureau de services comptables. Les 2 bureaux privés à louer totalisent 265 pieds carrés et les aires communes ayant une superficie de 300 pieds carrés comprennent une salle d'attente, une salle d'eau, une salle mécanique et un corridor). Grand stationnement sur le site.
Le locataire devra faire ses démarches auprès de la ville pour vérifier le zonage en fonction de son usage et obtenir son permis.
L'usage du locataire est sujet à l'approbation du Bailleur.
La date d'échéance du bail ne devra pas dépasser le 31 août 2027.
Le loyer de base fera l'objet d'une augmentation basée sur l'Indice des prix à la consommation (IPC) pour la région du Grand-Montréal (selon Statistiques Canada) pour les 12 mois précédant la date anniversaire du bail, avec un minimum de 3 %.
Le locataire devra fournir une caution personnelle pour garantir le paiement du loyer.
Une enquête de crédit sera effectuée par le bailleur, à ses frais, et devra être à son entière satisfaction et sera une condition à toute promesse de location.
Le locataire sera responsable de payer sa part proportionnelle des frais d'énergie (électricité et gaz, le cas échéant) et de l'entretien ménager de son local.
Un dépôt de sécurité sera exigé et sera une condition à toute promesse de location.
Il y a des clauses d'exclusivités sur le site.
Le locataire devra s'engager à respecter les règlements de la copropriété.
Inclusions: Loyer de base seulement.
Exclusions : Le loyer additionnel est estimé à 9.33 $ par pied carré et comprend la quote-part des taxes scolaires et municipales, des assurances du bâtiment, du déneigement, de l'entretien des espaces verts, le tout sera plus amplement détaillé au bail à intervenir, TPS et TVQ en sus.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Équipement disponible:
Enseignes permises
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Fondation:
Dalle de béton au sol
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Particularités du site:
Coin de rue
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Proximité:
Écoles primaires et secondaires, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
