979 Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 6Y8

No. MLS® 28794751

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu

3 995 000 $

4 Chambres

5 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Façade - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Facade

Face arrière - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Facade

Bord de l'eau - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Bord de l'eau - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With View

Écurie - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With View

Écurie - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Vue d'ensemble - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor

Cuisine - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor With Storage

Salle à manger - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

Salle de lavage - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor

Salle de bains - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher principale - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With View

Bureau - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor

Corridor - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor

Vue - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor

Vue - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With View

Balcon - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Exterior

Salle d'exercice - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Cinéma maison - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor

Sauna - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor

Salle familiale - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Ascenseur - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Face arrière - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor

Terrasse - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor

Spa - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - With Fireplace With Exterior

Terrasse - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Façade - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor

Piscine - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With View

Autre - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - With Exterior

Terre/Terrain - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor

Grange - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor

Autre - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With View

Autre - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor

Vue - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - With View

Vue - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Facade

Vue - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

Vue - 979 Rue Garand, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC -

Visites virtuelles

979 Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 6Y8

3 995 000 $

4 Chambres

3+2 Salles de bain

Remarques :

UNIQUE DOMAINE PRIVÉ AU QUÉBEC (près de 30 acres) EN BORD DE L'EAU ! Cette résidence de luxe construite en 2016 propose 4 chambres, incluant une suite principale avec walk-in, balcon privé et salle de bain attenante. À l'intérieur : plafonds cathédrale, cinéma maison, gym, sauna, cellier, foyers, planchers chauffants, ascenseur, garage double. Sur le terrain : écurie haut de gamme construite en 2013 avec 6 boxes. Double accès : rue Garand avec portail et par un chemin privé. Située à seulement 30 minutes du centre-ville de Montréal. Un bien rare, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement de prestige.

Domaine privé exceptionnel de près de 30 acres en bord de l'eau à seulement 30 minutes de Montréal !

Située dans un environnement naturel intime et spectaculaire, cette propriété d'exception vous propose un domaine de 1 288 396 pieds carrés avec accès direct à l'eau. Construite en 2016, la résidence principale marie élégance contemporaine et confort absolu.

Elle comprend 4 chambres, dont une suite principale digne d'un hôtel haut de gamme avec walk-in, balcon privé et salle de bain attenante. Vous trouverez également 2 autres salles de bain complètes et 2 salles d'eau, idéales pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'invités.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, un cinéma maison, un gym, un espace détente avec sauna.

Pour un confort optimal des planchers chauffants, même au garage.

Un ascenseur style monte-charge dessert tous les niveaux de la maison, facilitant les déplacements.

La propriété est alimentée par une ligne privée de gaz naturel.

À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine creusée avec une toilette extérieure, parfaite pour vos réceptions estivales. Le terrain est entièrement aménagé pour maximiser l'intimité, avec des aménagements paysagers de qualité.

En complément, une écurie construite en 2013 avec 6 boxes offre de nombreuses possibilités (équestres, invités, personnel). Le domaine est accessible via deux entrées : une par Garand sécurisée par un portail et une par le chemin privé.

Une propriété rare et incomparable sur le marché, alliant luxe, nature et fonctionnalité. À découvrir absolument.

NOTE IMPORTANTE POUR LES FUTURS ACQUÉREURS :

Les vendeurs déclarent être ouverts à accorder à un acheteur éventuel l'accès à la propriété dans les soixante (60) jours suivant l'acceptation d'une offre d'achat, sous réserve d'une entente écrite entre les parties. Cette entente devra notamment prévoir que les vendeurs pourront conserver l'accès complet à l'écurie pour une période minimale de six (6) mois suivant la date de transfert de propriété.

Le vendeur confirme que la propriété est assujettie à la taxe sur les produits et services (TPS) et à la taxe de vente du Québec (TVQ), pour une proportion totale de 20%. Le vendeur s'engage à fournir toute documentation pertinente confirmant cet assujettissement, et reconnaît avoir obtenu cette information auprès d'un professionnel compétent tel qu'un comptable ou un fiscaliste.

Inclusions: Luminaires, Stores motorisés, Plaque chauffante au gaz naturel, Four encastré, Sauna, Miroir au sous-sol, Balayeuse centrale, SPA, Génératrice, Gazebo

Exclusions : Coin lavabo, Coiffure tous les meubles et décos, Fixture de la chambre d'invité style western, Le poulailler, Cabanon brun, Meuble BBQ, Roche décorative extérieur, Rideau de chambre, Borne de recharge électrique.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Abri d'auto: Détaché, Double largeur ou plus
Adapté pour personnes à mobilité réduite: Monte-escalier
Allée: Asphalte, 2 accès, une par Garand et un privé par la 223, Pavé uni
Armoires de cuisine: comptoir de granite, Bois
Dimensions : 53.0 x 70.0 Pieds
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ascenseur(s), Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du site: rue privée, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Piscine: Oui
Revêtement: Maibec, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Tôle
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Boisé, Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 11 502 $
Taxe scolaire: 1 198 $
Taxes annuelles totales: 12 700 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 256 400 $
Évaluation de l'immeuble: 1 692 600 $
Évaluation totale: 1 949 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 1288396.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 256.0 Pieds
Profondeur du terrain : 1987.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 20

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 6.02 m x 4.70 m Plancher : Bois Note: ilot et comptoirs granite
Autre cuisinette - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.21 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.98 m x 3.86 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 7.44 m x 6.50 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.55 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.94 m x 2.67 m Plancher : Céramique Note: + bureau
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.40 m x 2.57 m Plancher : Céramique Note: avec monte-charge
Chambre principale 2e niveau 5.64 m x 5.23 m Plancher : Bois Note: plafond hauteur 17 pieds
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 5.11 m x 3.28 m Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 3.05 m Plancher : Bois
Autre balcon privé 2e niveau 4.32 m x 1.98 m Plancher : Autre - fibre de verre
Chambre 2e niveau 5.41 m x 4.60 m Plancher : Bois
Autre balcon privé 2e niveau 4.57 m x 2.39 m Plancher : Autre - fibre de verre
Chambre - Irrégulier 2e niveau 7.44 m x 3.73 m Plancher : Bois Note: walk-in
Autre balcon privé 2e niveau 7.37 m x 4.32 m Plancher : Autre - fibre de verre
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.78 m x 2.84 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier 2e niveau 5.59 m x 5.03 m Plancher : Bois
Autre balcon privé 2e niveau 4.14 m x 1.78 m Plancher : Autre - fibre de verre
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.57 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 8.71 m x 8.53 m Plancher : Autre - béton époxy
Autre Gym - Irrégulier Sous-sol 5.69 m x 4.57 m Plancher : Béton Note: avec machine à bronzage
Autre cinéma Sous-sol 6.45 m x 3.78 m Plancher : Autre - béton époxy Note: plafond insonorisé
Salle d'eau Sous-sol 1.73 m x 1.47 m Plancher : Autre - béton époxy
Autre Chambre froide - Irrégulier Sous-sol 3.10 m x 2.03 m Plancher : Béton
Autre Chambre congélateur Sous-sol 2.03 m x 1.22 m Plancher : Autre - Trex
Autre salle mécanique - Irrégulier Sous-sol 4.32 m x 4.27 m Plancher : Béton
Autre sauna Sous-sol 2.01 m x 1.57 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 979 Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 6Y8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 979 Rue Garand , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 979 Rue Garand , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353,4mm

2050

454,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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