21 Route du Mitan, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans, QC, G0A 3W0

Remarques :

https://www.lamaisondeliledorleans.com/chambre Maison centenaire entièrement rénovée, avec vue exceptionnelle sur le fleuve, 3 chambres muni de salle de bain attenante, piscine creusé, sise sur un vaste terrain de 30 000P2. Plein soleil.Concept unique de petit-déjeuner gastronomique 5 services. Primé par Tripadvisor Best of the Best, Booking, etc. Clientèle fidèle, rentabilité prouvée et fort potentiel de croissance. Possibilité d'une chambre supplémentaire et/ou de saison prolongée. Un vrai clé en main comme on retrouve rarement. Emplacement stratégique à 20 min de Québec, sur la réputée Île d'Orléans, un endroit touristique en plein essor.

Situé au coeur de l'Île d'Orléans, dans le magnifique village de Saint-Jean, cet hôtel de charme se distingue par sa vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et son environnement paisible. À seulement 15 mètres du fleuve, la maison se trouve à l'angle du chemin Royal, de la route du Mitan et du chemin des Côtes, dans un cadre bucolique bordé de grandes fermes laitières, à quelques pas de l'église et de l'épicerie du village.
La société TAKEKAYAK Inc., fondée en 2008, a orienté ses activités vers l'hébergement touristique en 2019, avec la transformation de cette demeure plus que centenaire, transmise
depuis trois générations dans la famille Lachance-Lavoie. Après deux ans de rénovations majeures, LA maison de l'Île a ouvert ses portes en juin 2021. D'abord avec deux chambres, puis trois à partir de 2022, il accueille des visiteurs de mai à octobre.
Les rénovations comprennent :
* Réfection complète du 2e étage avec ajout de deux salles de bain et une salle d'eau
* Insonorisation des chambres
* Réfection du grenier, du rez-de-chaussée et de la cuisine
* Électricité et plomberie entièrement refaite, chauffe-eau 60 L, système UV et au sel pour
l'eau
* Installation d'une piscine creusée au sel, terrains de pétanque et croquet
* Ajout d'un stationnement pour cinq voitures
* Aménagement paysager et verger (pruniers, cerisier, poirier, paw-paw)
La maison, d'inspiration britannique, se distingue de l'architecture traditionnelle française de l'île. Carrée, à hauts plafonds et galerie couverte sur trois côtés, elle est également très fenestrée, avec quatre fenêtres dans chacune des chambres. Ce style unique marie l'ancien (murs en lattes,
meubles d'époque, objets anciens) à l'ultra-moderne : éclairage métalisé, lits mécanisés, douches avec panneaux d'aluminium imprimés, téléviseurs intelligents. Mais ce qui a surtout permis à LA maison de l'Île de se tailler une place de choix parmi les établissements haut de gamme, c'est son concept inédit de petit-déjeuner gastronomique cinq
services. Inspiré des grands chefs français et québécois, élaboré à partir de produits locaux et adapté au rythme des saisons, ce repas matinal réinvente l'hospitalité. L'aventure culinaire, chaque jour différente, mise notamment sur le poisson et les fruits de mer dès le lever. Les clients
découvrent chaque service à l'aveugle, dans une mise en scène digne des meilleures tables.Un potentiel d'affaires exceptionnel
LA maison de l'Île représente bien plus qu'un hôtel de charme : c'est une opportunité d'affaires rare dans une région en forte croissance touristique. Le prestige de l'adresse, la fidélité de la clientèle et la réputation d'excellence constituent des atouts majeurs pour l'acquéreur. L'Île
d'Orléans, à seulement 20 minutes du Vieux-Québec -- bientôt avec son nouveau pont --, attire chaque année des milliers de visiteurs en quête d'authenticité, de beauté naturelle et
d'expériences gourmandes.

Crédit photos : Nelly Dufour & Catherine Potvin

Inclusions: Tous les meubles meublants et les équipements servant à l'exploitation de l'entreprise tel qu'énuméré selon la liste d'équipement jointe à la présente vente.

Exclusions : Tableaux, machine à coudre, coutellerie, meuble de téléphone, argenterie, couteaux de chef, meuble de la salle a manger familiale, cave a vin, bibliothèque, article de cuisine non-nécessaire à l'exploitation du B&B