Remarques :
Secteur St-Joseph, propriété ancestrale convertie en duplex de style cottage, côte à côte. Le logement principal (partie de gauche plus récente) sera libre pour, entre autres, un propriétaire occupant. Il affiche un intérieur très particulier avec son plafond cathédrale d'une hauteur de 19' au salon agrémenté d'un mur de briques et au second étage d'une mezzanine, donnant accès à la chambre principale et à une salle d'eau. De plus, vous bénéficiez de pièces supplémentaires au sous-sol. Le logement de droite, un 4.5/ 5.5 pièces (poss. 3e chambre), est loué 1100$ jusqu'en juin 2026, vous permettant ainsi un revenu supplémentaire. Informez-vous!
Charmante maison ancestrale convertie en deux logements à étages, côte à côte dont un plus récent, idéal pour un propriétaire occupant (libre rapidement), l'autre étant loué 1100$/mois jusqu'en juin 2026.
L'intérieur du logement principal vous surprendra avec son plafond cathédrale de 19' de hauteur agrémenté d'un mur de briques où prend place le salon de bonnes dimensions avec poêle à combustion lente, atmosphère chaleureuse garantie.
Cuisine de style laboratoire optimisant l'espace pour la préparation et la cuisson, salle à manger adjacente avec porte-patio en plus d'un accès à une pièce de rangement annexée et une grande salle de bain complètent cet étage.
Un escalier de bois sans contre-marche vous mène à une mezzanine en forme de "L" offrant des possibilités d'aménagement variées, que ce soit pour un bureau, coin lecture ou espace de détente.
Chambre principale de bonnes dimensions et salle d'eau attenante avec installations laveuse/sécheuse complètent le 2e niveau.
Le sous-sol se voudra un lieu de détente et/ou de rassemblement avec salle familiale (composée de 2 sections) dotée d'un poêle aux granules, coin bar, une pièce polyvalente adjacente parfaite en salle de cinéma maison, salle de jeux, salon ou bureau, une seconde chambre avec rangement de style walk-in et un atelier.
Le logement de droite (4.5/5.5 pièces) sans sous-sol (vide sanitaire) est apprécié des locataires avec ses pièces principales au rez-de-chaussée dont une cuisine aux armoires de mélamine, son coin-repas et salon adjacent. Au second étage, une pièce polyvalente avec porte coulissante mène à la chambre principale, une seconde chambre et une salle-de-bain avec installations laveuse/sécheuse superposées.
Son emplacement favorise vos déplacements étant à courte distance de la rue St-Louis (route 137) mais surtout son accès direct à tous les services et commerces du Centre-ville.
Le revenu généré par la location du logement peut de façon significative alléger les coûts d'hypothèque et de fonctionnement, rendant l'option d'habiter dans le duplex encore plus attrayante. C'est un bon départ, pensez-y!
Inclusions: Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, ventilateur du salon, aspirateur central avec accessoires, lave-vaisselle, poêle à combustion lente et poêle aux granules, granules et bois restants, (restants de matériaux plomberie/électricité/déclin et choses servant à la propriété), remise, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets.
Exclusions : Tous les biens et meubles du vendeur et du locataire.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Non pavée
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Armoires de cuisine:
Mélamine (logement), Bois
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Dimensions :
14.34 x 10.63 METRE
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Fenestration:
Aluminium, Bois
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Fondation:
Pierre section de droite, Béton coulé
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Foyer-Poêle:
Poêle aux granules, Poêle au bois
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Installation laveuse-sécheuse:
Salle-de-bain (logement), Salle d'eau
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Particularités du site:
Coin de rue
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Proximité:
Épicerie, Pharmacie, commerces centre-ville, École primaire, Transport en commun
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Revêtement:
Vinyle
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Revêtement de sol:
Céramique, Plancher flottant
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Section de gauche, à droite vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
