Remarques :
Espace industriel lumineux et fonctionnel de ± 3 617 pi², 24 pieds de hauteur libre, deux services d'eau. Emplacement exceptionnel face à la 640. Convient pour entreposage, bureaux et salle de montre, offrant flexibilité pour divers usages industriels légers.
Condo industriel à Saint-Eustache -- Emplacement stratégique face à l'autoroute 640
Situé au 624 Boul Industriel, Saint-Eustache, ce local industriel de ± 3617 pi² (336 m²), construit en 2016, offre un espace moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux entreprises industrielles légères ou aux usages mixtes incluant bureaux et entreposage.
L'emplacement est exceptionnel, directement face à l'autoroute 640, offrant une visibilité optimale et un accès rapide aux grands axes routiers de la région. Cette position stratégique rend le site idéal pour des opérations nécessitant logistique fluide, livraison ou réception de marchandises, tout en étant facilement accessible pour les clients et les employés.
L'espace se distingue par une hauteur libre intérieure de 24 pieds, permettant une utilisation optimale pour entrepôt, stockage vertical ou mezzanine légère. Le local est équipé d'un dock level pour camions avec porte de garage d'environ 12 pieds, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
La configuration intérieure est pensée pour la fonctionnalité et la flexibilité : à l'avant, près de l'entrée et de la façade, se trouvent les bureaux et la salle de montre, avec la possibilité d'aménager une mezzanine pour maximiser l'espace. À l'arrière, l'espace est dédié à l'entrepôt, atelier ou production légère, offrant un environnement de travail efficace et modulable selon vos besoins.
Cette propriété est parfaite pour propriétaires-occupants ou investisseurs cherchant un local industriel moderne, construit récemment, visible et stratégique, dans un secteur dynamique et en pleine croissance de Saint-Eustache. Sa polyvalence, son emplacement A1 et la possibilité d'aménager une mezzanine en font un choix de premier ordre pour tout projet industriel léger, logistique ou commercial nécessitant à la fois fonctionnalité et accessibilité.
Les rapports environnementaux de Phase I et Phase II sont disponibles, ainsi qu'un test de pyrite.
Inclusions: Sont inclus dans la présente vente, sans garantie légale de qualité, mais aux risques et périls de l'Acheteur, tous les éléments, équipements, systèmes et accessoires nécessaires au bon fonctionnement de l'immeuble notamment sans limiter la généralité de ce qui précède : Deux climatiseurs, deux chauffages au plafond, le système électrique, le système de plomberie, la tank d'eau chaude, les luminaires, Les 2 aspirateurs centrales, les tablettes et les étagères,
Exclusions : Le conteneur à déchet qui est loué.
Particularités du bâtiment :
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Style:
En rangée sur coin
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Chargement:
Quai fixe
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Dimensions :
38.9 x 97.8 Pieds
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Enseignes permises, Portes, Système d'alarme, Système de gicleurs
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Fenestration:
Aluminium
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Fondation:
Dalle de béton au sol
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Proximité:
Autoroute, Transport en commun
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Revêtement:
Acier, Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Sous-sol:
Aucun
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Superficie du bâtiment :
3616.67 Pieds carrés
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
