377 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC, J0T 2C0

No. MLS® 11390384

Maison À vendre à Saint-Donat, Québec

449 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aérienne - 377 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Outdoor

Façade - 377 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Outdoor

Photo aérienne - 377 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Salon - 377 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor

Salon - 377 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Basement

Cuisine - 377 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre à coucher principale - 377 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 377 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 377 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 377 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Other

Cour - 377 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Outdoor With View

Cour - 377 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Outdoor With Body Of Water

Vue sur l'eau - 377 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Balcon - 377 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Balcon - 377 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Outdoor With Exterior

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377 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC, J0T 2C0

449 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Charmant chalet rustique pièce sur pièce, situé en bordure du lac Léon, dans la magnifique région de Saint-Donat. Cette propriété de 2 chambres à coucher repose sur un terrain plat de plus de 384 pieds de frontage directement sur le lac. Située dans un cul-de-sac, elle offre un environnement paisible et intime, parfait pour les amants de la nature. Le lac Léon, reconnu pour sa tranquillité, est ensemencé de truites et navigable avec un petit moteur, ce qui en fait un lieu idéal pour profiter de belles parties de pêche ou de promenades en embarcation. Venez vivre la nature!

Les amateurs de plein air seront comblés grâce à la proximité de deux montagnes de ski -- le mont Garceau et La Réserve -- ainsi que d'une multitude d'activités accessibles à l'année : sentiers pédestres 4 saisons, raquette, ski de fond, vélo de montagne et cyclisme sur route. Le Mont-Tremblant est à moins d'un heure. Un véritable paradis pour les passionnés de nature et de plein air !

Également un accès rapide au sentier de motoneige et de VTT. Et ce, à environ 12 minutes du village de St-Donat où l'on retrouve tout les commerces et services nécessaire.

* La vente comprend 2 cadastres soit le 5810976 et le 5810981

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-onde, congélateur, laveuse, sécheuse, 2 divans salon, ensemble de salle à manger.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 10.61 x 6.2 METRE
Eau (accès): Bordé par l'eau
Fenestration: Bois
Fondation: Blocs de béton
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Garde-Robe
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Garderie/CPE, Golf, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Revêtement: pièce sur pièce, Bois
Revêtement de la toiture: doit être changé, Tôle
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Oscillo-battant
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 3 366 $
Taxe scolaire: 143 $
Taxes annuelles totales: 3 509 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 36 600 $
Évaluation de l'immeuble: 170 000 $
Évaluation totale: 206 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1985
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 3409.80 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 57.52 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 9

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.40 m x 5.99 m Plancher : Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.23 m Plancher : Plancher flottant Note: Poêle bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.87 m x 1.91 m Plancher : Plancher flottant Note: Douche en verre
Chambre principale 2e niveau 5.31 m x 3.68 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 5.77 m x 3.51 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Jocelyn Gaudreault

Courtier immobilier résidentiel et commercial Jocelyn Gaudreault Inc. Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.887.0905

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Emplacement de 377 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC, J0T 2C0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

16 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 377 Ch. Lac-Léon , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

31,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

16 tempêtes prévues en 2050

83/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 377 Ch. Lac-Léon , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 372,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 16 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 489 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

372,2mm

2050

489mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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