Remarques :
COUP DE COEUR FAMILIAL offrant 5 chambres à coucher ! Magnifique propriété lumineuse et chaleureuse située sur une rue paisible d'un secteur familial recherché, à distance de marche des écoles primaire et secondaire, près du REM de Saint-Constant, des autoroutes 15 et 30, de parcs et de nombreux services. Offrant 3 chambres à coucher au RDC et 2 salles de bain, elle a été agrandie en 2012 par l'ajout d'un garage double et d'une vaste salle à manger/salle familiale à l'arrière. Une entrée indépendante au sous-sol menant à 2 chambres à coucher et une spacieuse salle familiale ainsi qu'une cour intime bordée de haies complètent cette demeure.
BIENVENUE au 41 rue Champlain à Saint-Constant!
Au coeur d'un quartier paisible et sécuritaire, cette propriété spacieuse et impeccablement entretenue saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de luminosité. Ses pièces bien proportionnées et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie pratique et accueillant. Une belle occasion de s'établir dans un secteur recherché!
LOCALISATION STRATÉGIQUE
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des services essentiels et de nombreux établissements d'enseignement, dont les écoles primaire (Vinet-Souligny) et secondaire (Jacques-Leber), le Centre d'études collégiales de Saint-Constant (Cégep de Valleyfield) ainsi que le CPE Soleil Souriant. Les parcs et installations municipales, dont le parc des Citoyens, contribuent également à la qualité de vie remarquable du secteur.
À seulement quelques minutes des autoroutes 30 et 15, du pont Mercier et de la station REM de Saint-Constant, cette adresse offre une accessibilité des plus efficaces vers le centre-ville de Montréal.
REZ-DE-CHAUSSÉE FAMILIAL ET RASSEMBLEUR
Le hall d'entrée à aire ouverte mène vers un chaleureux salon, où le foyer au bois crée une ambiance accueillante et rassembleuse. Le salon et le coin repas s'harmonisent pour former un espace de vie convivial, idéal tant au quotidien que lors des réceptions. La cuisine, munie d'armoires en bois, de généreuses surfaces de travail et d'un comptoir-lunch, communique avec le coin repas, dont la porte-patio offre un accès direct au balcon arrière, facilitant les réunions estivales. Une élégante salle à manger surdimensionnée, pouvant également être aménagée en salle familiale, vient bonifier cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose également 3 chambres à coucher, dont une chaleureuse chambre principale adjacente à la salle de bain, équipée d'un bain thermomasseur et d'un plancher chauffant. Une seconde chambre dotée d'un lit escamotable ainsi qu'une 3e pièce, idéale comme chambre d'enfant ou bureau, complètent harmonieusement cet étage.
ESPACE POLYVALENT AU COeUR DU SOUS-SOL
Le sous-sol aménagé se distingue par sa grande salle familiale conviviale, rehaussée d'un poêle à combustion lente, qui se prête à de nombreuses possibilités: salle de jeux, bureau, cinéma maison ou espace détente. On y retrouve également 2 chambres à coucher additionnelles, une salle de bain avec espace buanderie, un atelier ainsi qu'une salle de rangement avec accès direct à l'extérieur par une entrée indépendante.
GARAGE IMPRESSIONNANT ET COUR ARRIÈRE INTIME
L'immense garage double, muni d'une mezzanine offre un espace de rangement des plus appréciables. La vaste cour arrière, entièrement clôturée et bordée d'une haie de cèdres matures, propose un cadre intime et verdoyant. Vous y trouverez un spacieux balcon, une grande terrasse en pavé uni, une imposante remise ainsi qu'un vaste espace vert offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Inclusions: Parures de fenêtres et luminaires. Lave-vaisselle en acier inoxydable de marque Samsung, congélateur blanc de marque Général (sous-sol), aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage (2 manettes), gazebo (toile 2023), lit escamotable.
Exclusions : Les rideaux de la chambre à coucher principale. L'ensemble des biens personnels des vendeurs ne figurant pas dans les inclusions.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, Sous-sol 1
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Caractéristiques de l'extérieur:
Cour privée, Espace de rangement extérieur
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au bois, Poêle au bois
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Paysager, Plat
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centris2.BathroomFeatures*:
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire thermomasseur
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Bois
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte, Double largeur ou plus, Attaché, Attenant, Chauffé, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
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Chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant, Électricité
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Clôture:
Clôturé, Bordé par des haies
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Dimensions :
19.17 x 11.56 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Pierre, Stucco, Vinyle
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Climatiseur mural
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé
