Remarques :

Visite libre samedi 4 avril de 14 à 16 h.

Charmante propriété à vendre, située sur une rue tranquille et familiale, dans un secteur recherché, près de toutes les commodités : centre municipal, bibliothèque, parcs, écoles, garderies, épiceries, restaurants, transport en commun, autoroutes et située à moins de 20 min. de Montréal, par le pont Mercier ou le pont Champlain.
Que vous recherchiez une propriété pour y fonder votre famille, pour le confort d'un professionnel en télétravail ou pour profiter d'une retraite, c'est la propriété idéale. Très bien entretenue au fil des ans, vous serez charmés dès l'entrée où un plancher chauffant vous accueille et vous donne accès à l'aire ouverte, à la salle d'eau où se trouve la salle de lavage, à la cuisine, la salle à manger qui vous offre tout l'espace nécessaire pour recevoir et terminer vos soirées au salon avec les hauts plafonds qui donnent un effet de grandeur.
Par le salon, on accède au gazébo style verrière aménagé en véranda 3 saisons qui s'ouvre sur la cour et donne accès à la terrasse où un foyer au gaz vous attend en plus d'un spa couvert parfait pour relaxer et recevoir. La haie de cèdres matures vous offre toute l'intimité désirée et le bruit du ruisseau vient ajouter une touche de tranquillité à vos soirées.
Pour les amateurs de garage, vous pourrez y constater l'espace mis à votre disposition avec son entrée double en plus d'un plancher fini à l'époxy et d'un accès direct à la cour. L'installation d'une borne électrique est également présente.
En plus des 3 chambres à coucher et de la salle de bains avec plancher chauffant de l 'étage, le sous-sol vous offre différents aménagements, que ce soit 2 très grandes chambres ou une salle familiale et un bureau, vous aurez l'embarras du choix. Une autre salle de bain avec plancher à l'époxy à motif de marbre et des rangements viennent compléter l'espace au sous-sol.
L'emplacement de la propriété est stratégique et vous mènera rapidement aux différents ponts à proximité (moins de 20 minutes de Montréal) ou encore aux autoroutes 15, 30 ou 132. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité.
***Le courtier du vendeur, lié par un contrat de courtage, doit informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter ni défendre ses intérêts. Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui fournira un traitement équitable et lui présentera de manière objective toutes les informations pertinentes à la transaction.***
Rénovations (factures à l'appui)
2002 thermopompe 2,5 tonnes York, échangeur air
2004 Linteau et porte garage
2012 Fenêtres avant / Pieutage et réparation fondation
2013 Portes (incluant porte garage)
2014 Drain et correction pente de drain
2015 et 2019 Fenêtres sous-sol
2019 Remplacement chauffe-eau
2020 Changement panneau électrique / Fenêtres arrières
2021 Planchers chauffants
2025 Planchers Époxy et toiture

Inclusions: Tous les électroménagers: four encastré, plaque, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse/sécheuse. Pôles, rideaux, stores, luminaires, installation aspirateur central (prise chambre non fonctionnelle, les 2 autres sont fonctionnelles), gazebo et spa. L'aspirateur central est donné tel quel sans garantie de qualité dû à son âge.

Exclusions : Module et borne électrique