231 9e-et-10e Rang, Saint-Camille, QC, J0A 1G0

Remarques :

Située au 231, Rang 9-et-10 à St-Camille, cette fermette (de 56 acres) offre un cadre paisible et un vaste terrain aux multiples possibilités. Le rez-de-chaussée propose une cuisine avec évier double, une salle à manger conviviale, un salon avec porte extérieure et une s. de bains avec laveuse-sécheuse. À l'étage, deux chambres et une s. d'eau avec rangement. Le s-sol comprend une grande cave. À l'extérieur, garage, grange et bâtiments secondaires complètent l'ensemble. À noter que la prairie est présentement sous bail avec un producteur agricole voisin. La présente vente est taxable dans une proportion de 45% avec possibilité de les éviter.

*Charmante fermette de 56 acres avec vue spectaculaire sur le mont Ham*

Offrant un cadre paisible et enchanteur, cette superbe fermette de 56 acres séduira les amateurs de nature, d'agriculture et de projets de vie en harmonie avec la campagne. Située dans un environnement bucolique, elle propose une vue imprenable sur le mont Ham et un terrain aux multiples possibilités.

La résidence, chaleureuse et bien entretenue, propose au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse avec évier double, une salle à manger conviviale, un salon agrémenté d'une porte extérieure ainsi qu'une salle de bains complète incluant les installations laveuse-sécheuse. À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle d'eau offrant un vaste espace de rangement. Le sous-sol non aménagé, doté d'une cave en béton, offre un excellent potentiel pour l'ajout d'une chambre, d'un bureau et d'une salle familiale selon vos besoins.

À l'extérieur, les installations agricoles sont impressionnantes : une grange/écurie de 6 boxes avec écureur fonctionnel, un espace pour l'entreposage du foin ainsi qu'un grand hangar de plus de 3 000 pi², idéal pour la machinerie agricole, le rangement ou divers projets. Un garage et plusieurs bâtiments secondaires viennent compléter l'ensemble.

Le terrain comprend deux vastes pâturages pour les animaux, des installations pour la volaille ainsi que des abris pour petits animaux. Un grand jardin fruitier, agrémenté de diverses plantations et de quelques arbres fruitiers, s'ajoute à un généreux potager, offrant un environnement productif et autosuffisant. Une possibilité acéricole à vocation récréative vient également enrichir les attraits de cette propriété unique.
À noter que la prairie est actuellement sous bail avec un producteur agricole voisin. La vente est taxable dans une proportion de 45 %, avec possibilité de les éviter.

Polyvalente, accueillante et pleine de potentiel, cette fermette est idéale pour concrétiser un projet agricole, équestre ou simplement profiter de la tranquillité et de la beauté de la campagne.

-Une fournaise au bois combinée à une thermopompe ont été installées en 2025 pour un confort accru;
-Possibilité d'ajouter une chambre, un bureau et une salle familiale , le tout au sous-sol;
-Le chauffe-eau sera changé pour l'acte de vente;
-La location de la prairie peut permettre une exemption de taxes municipales (voyez
avec la municipalité)
-Une fissure de fondation laisse entrer un peu d'eau lors de fortes précipitations. Elle sera réparée pour l'acte de vente.

Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Petites balles de foin dans la grange, Filets pour fruitiers (hangar), Monte balle extérieur, Madriers pour boxe à animaux dans la grange, Mangeoire à animaux en fer dans le champ.

Exclusions : Toutes les caméras, Équipement pour le Wifi, bouilleuse, équipement érablière, Télé + rack de fixation, Meubles chambre enfant, Étagère industrielle hangar, Racks à foin boxe(grange), Racks a selle(grange), Clapiers(grange), Bassin(abreuvoir à animaux), Porte de clôture du rond pen, Ail et oignon dans le jardin(seront récupérés en été), Jeu de dards et Étagère en métal dans le garage, Module de jeu en bois, 2 rouleaux de filets pour fruitiers, Clôture de broche du jardin, lave-vaisselle.