Remarques :

Cette propriété chaleureuse se distingue par son entretien minutieux et son aménagement fonctionnel. Elle offre 4 chambres à coucher, une salle de bains complète et une salle d'eau, idéales pour la vie de famille. Sa cour arrière intime, bordée de haies matures, procure un bel espace de détente en toute tranquillité. Située dans un secteur familial prisé de Saint-Augustin, elle propose un cadre de vie paisible, à proximité des écoles, parcs et services. Un véritable coup de coeur!

Travaux et améliorations réalisés:
2014: Remplacement de toutes les fenêtres, à l'exception de la porte-patio.
2015: Réfection complète de la toiture de la maison et du cabanon.
2016: Remplacement complet de la piscine hors terre.
2018: Remplacement du plancher au sous-sol.
2020: Rénovation complète de la cuisine et de la salle d'eau.
2023: Rénovation du salon et du hall d'entrée.
2024: Réfection complète de l'asphalte de l'allée de stationnement.
2025: Rénovation complète de la salle de bain.




St-Augustin-de-Desmaures

Selon les données de la firme Léger, les Augustinois trônent au sommet du palmarès:
Saint-Augustin-de-Desmaures présente un équilibre entre qualité de vie, nature accessible, services municipaux de qualité, conditions socioéconomiques favorables et gestion financière rigoureuse. Ces résultats reflètent par ailleurs la grande importance accordée par les employés de la Ville au bien-être des Augustinois et leur engagement à bien vous servir.

« Être désignée comme la ville où les gens sont les plus heureux au Québec, c'est une reconnaissance qui fait chaud au coeur. Cela démontre clairement que le rôle d'une municipalité est d'offrir des services de qualité, ce que nous nous efforçons de faire chaque jour, en collaboration avec nos organismes et partenaires. Ensemble, nous faisons de Saint-Augustin-de-Desmaures un endroit où il fait vraiment bon vivre. », souligne le maire Sylvain Juneau.

Lien vers l'article dans le Journal de Québec du 12 juillet 2025.

https://www.journaldequebec.com/2025/07/12/une-ville-a-son-affaire-cest-ce-qui-rend-les-gens-heureux-a-saint-augustin-de-desmaures

Un milieu de vie recherché:
La ville jouit d'une situation géographique privilégiée entre le fleuve Saint-Laurent et les montagnes. Elle compte un grand nombre d'espaces verts (plus d'une vingtaine de parcs), sans oublier un rare plan d'eau en milieu urbain, le lac Saint-Augustin.

Quel que soit le quartier, les Augustinoises et Augustinois bénéficient d'un milieu de vie sécuritaire. Situé à l'extérieur des zones résidentielles, le parc industriel François-Leclerc emploie près de 5000 personnes.

Milieu de vie stimulant:
Les institutions scolaires publiques et privées offrent aux étudiants de niveaux primaire, secondaire et collégial un enseignement de très grande qualité.

Près de 80 % des Augustinois âgés de 25 ans et plus ont terminé des études postsecondaires comparativement à 59,6 % à l'échelle québécoise.

Réseau de transport de la Capitale:
Le Réseau de transport de la Capitale (RTC) offre les services de transport en commun régulier dans l'agglomération de Québec. Il a également la responsabilité d'assurer le transport adapté, qu'il délègue au Service de transport adapté de la Capitale (STAC). Grâce au RTC, des milliers de personnes peuvent se déplacer partout sur le territoire desservi, à un coût raisonnable, pour travailler, étudier ou participer à la vie sociale de la région.

https://vsad.ca/vivrevsad

Inclusions: Borne de recharge pour voiture électrique, meuble de télévision du salon, piscine et ses accessoires, garage en toiles, rideaux et pôles, toiles de fenêtres, luminaires.

Exclusions : Serrure intelligente de la porte d'entrée (la serrure d'origine sera reposée par le vendeur), système de surveillance par caméra, adoucisseur d'eau, lave-vaisselle (en option d'achat), réfrigateur (en option d'achat), cuisinière (en option d'achat).