305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC, J0K 1W0

No. MLS® 17547699

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Saint-Alphonse-Rodriguez, Québec

799 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Outdoor With View

Cour - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Outdoor

Vue sur l'eau - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Outdoor With View

Plan (croquis) - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Other

Balcon - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Indoor

Hall d'entrée/Vestibule - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Indoor Photo Showing Office

Bureau - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Indoor

Salle de bains - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Escalier - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Indoor

Chambre à coucher - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Indoor

Salle familiale - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Spa - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Vue d'ensemble - 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Outdoor

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305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC, J0K 1W0

799 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette magnifique maison niché au 305 Laforest, dans un secteur paisible et facilement accessible de Saint-Alphonse-Rodriguez. Érigée sur 3 étages, cette propriété offre une vue imprenable sur la montagne et un cachet chaleureux unique. Les boiseries omniprésentes créent une ambiance chalet à l'année, parfaite pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et caractère. Un endroit idéal pour vivre au rythme de la nature tout en restant près des services essentiels.

Érigée en 2013 sur un immense terrain de plus de 100 000 pi², cette propriété du 305 Laforest représente une opportunité rare dans le marché immobilier de Saint-Alphonse-Rodriguez. Nichée dans un secteur paisible, facilement accessible et entourée d'une nature généreuse, elle offre un cadre de vie exceptionnel où calme, charme et confort se rencontrent.

Construite sur trois étages, la résidence profite d'une orientation privilégiée permettant d'admirer une vue panoramique sur la montagne. Chaque niveau propose une relation intime avec l'environnement extérieur, notamment grâce aux balcons omniprésents qui invitent à profiter pleinement de la beauté des saisons.

Dès l'entrée, le ton est donné : les boiseries abondantes créent une ambiance chaleureuse, authentique et enveloppante. On retrouve ici l'esprit chalet quatre-saisons, mais conçu avec une qualité de construction moderne, pensée pour durer et offrir un maximum de confort.

La maison compte 3 chambres, réparties de manière fonctionnelle afin d'offrir intimité et flexibilité pour une famille, des invités ou un espace de télétravail. Les pièces de vie sont lumineuses et conviviales, parfaites pour les moments de détente comme pour les réceptions plus animées.

Le rez-de-jardin accueille une superbe salle familiale, véritable atout de la propriété. Avec sa table de billard, son foyer et son atmosphère chaleureuse, cet espace devient rapidement le coeur des activités : soirées entre amis, détente après une journée en plein air, ou moments en famille au coin du feu ou une détente dans le spa.

À l'extérieur, le vaste terrain aménagé et boisé de plus de 100 000 pi² offre intimité, tranquillité et un espace incomparable pour profiter de la nature.

Située à proximité de plusieurs attraits régionaux -- sentiers de randonnée, lacs, activités de plein air, centre du village et services essentiels -- cette propriété permet de vivre en harmonie avec la nature tout en conservant l'aspect pratique du quotidien.

Le 305 Laforest se distingue par son caractère unique, son charme indéniable et son emplacement privilégié. Une demeure chaleureuse et polyvalente, où chaque saison a quelque chose de magnifique à offrir. Un véritable refuge moderne, conçu pour profiter pleinement de la vie, en toute sérénité.

Un visite vous transportera vers votre avenir ! Il faut voir ça, c'est très rare une opportunité comme celle-ci !
Stéphane Loyer courtier immobilier résidentiel au 450-898-3338 ou votrecourtier@stephaneloyer.ca pour une visite ou pour les détails.

Inclusions: cuisinière au gaz propane

Exclusions : lave-vaisselle, spa, table de billard, lampe de la salle à manger

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
Dimensions : 37.0 x 40.0 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: École primaire, École secondaire
Restrictions/Permissions: Location court terme permise
Revêtement: Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: En pente
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 3 264 $
Taxe scolaire: 350 $
Taxes annuelles totales: 3 614 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 48 600 $
Évaluation de l'immeuble: 536 000 $
Évaluation totale: 584 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 10414.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 84.85 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 657.9 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.17 m Plancher : Bois Note: et céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.17 m Plancher : Céramique Note: céramique chauffante
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.86 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.65 m x 4.09 m Plancher : Bois Note: foyer au bois
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.84 m Plancher : Céramique Note: céramique chauffante
Bureau Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.77 m Plancher : Bois
Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.40 m x 2.67 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.42 m x 5.33 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 1.09 m x 2.92 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.90 m x 4.14 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.90 m x 4.14 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.90 m x 3.68 m Plancher : Céramique
Salle familiale 7.67 m x 4.60 m Plancher : Plancher flottant
Rangement 2.59 m x 1.52 m Plancher : Béton
Rangement 2.59 m x 2.97 m Plancher : Béton
Bureau Rez-de-chaussée 2.84 m x 4.39 m Plancher : Plancher flottant
Autre salle mécanique Rez-de-chaussée 2.84 m x 4.39 m Plancher : Plancher flottant Note: peut devenir SDB

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Stéphane Loyer

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Partenaire , Agence immobilière*

Mobile :450.898.3338

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Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

80,16 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

79,82 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 305Z Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC, J0K 1W0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 305Z Rue Laforest , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,8℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 305Z Rue Laforest , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 363,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 477,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

363,5mm

2050

477,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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