Remarques :
**À VENDRE | Chalet 4 chambres -- Saint-Alphonse-Rodriguez** Charmant chalet tout confort à quelques pas du lac Gérard et à 5 minutes du village ! Profitez d'un cadre paisible et d'un accès privilégié à l'eau pour vos baignades, canots et moments de détente. L'intérieur chaleureux comprend 4 chambres, idéal pour votre famille ou location à court terme. Détendez-vous dans le spa et savourez la intimité du secteur. Un véritable refuge où nature et confort se rencontrent !
votre maison ou votre chalet au 210 rue Préville, Saint-Alphonse-Rodriguez vous attends;
Charmant chalet 4 chambres avec spa -- Saint-Alphonse-Rodriguez et accès au lac Gérard tout près à 2 pas !
Bienvenue au **210 rue Préville**, votre havre niché dans un décor naturel enchanteur à Saint-Alphonse-Rodriguez. Ce charmant chalet de 4 chambres offrent tout ce qu'il faut pour profiter pleinement de la vie au grand air; que ce soit comme résidence principale, secondaire ou propriété de villégiature.
Situé à **quelques pas seulement du lac Gérard**, vous bénéficiez d'un **accès privilégié** pour vos activités nautiques : baignade, canot, kayak, planche à pagaie ou simplement détente au bord de l'eau. L'environnement boisé et paisible du secteur assure intimité et sérénité, tout en demeurant à proximité des services essentiels du village.
Une propriété chaleureuse et accueillante
Dès l'entrée, on découvre une ambiance conviviale où le bois et la lumière naturelle créent une atmosphère réconfortante. Le rez-de-chaussée comprend une **aire de vie ouverte**, idéale pour se retrouver entre amis ou en famille. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, invite à la détente après une journée au grand air. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, communique avec la salle à manger, favorisant les moments partagés.
Les **quatre chambres** permettent d'accueillir confortablement vos proches ou vos invités, faisant de ce chalet un lieu parfait pour recevoir ou pour la location à court terme (sous réserve des règlements municipaux). La salle de bain complète et les espaces bien pensés assurent tout le confort recherché.
À l'extérieur, le terrain situé à fin du domaine est intime et est agrémenté d'un **spa privé**, idéal pour relaxer en toute saison. Le vaste espace boisé qui entoure la propriété offre intimité, air pur et ambiance de villégiature. Que vous souhaitiez savourer un café sur la terrasse au lever du soleil ou admirer les étoiles à la tombée du jour, chaque moment passé ici respire la détente et l'équilibre.
**Un emplacement recherché dans Lanaudière**
Le secteur du lac Gérard est reconnu pour sa tranquillité, sa nature généreuse et sa proximité avec les attraits les plus prisés de **Saint-Alphonse-Rodriguez** :
* **Lac Gérard** : accessible à pied, parfait pour les activités nautiques et la baignade.
* **Sentiers de plein air** : randonnée, raquette, motoneige, vélo de montagne, tout est à portée de main.
* **Village de Saint-Alphonse-Rodriguez** : cafés, restaurants, épicerie, quincaillerie et services essentiels à quelques minutes.
* **Plage municipale du lac Pierre**, **Parc régional de la Forêt Ouareau** et **Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles** à proximité.
* **À 15 minutes de Rawdon ou St-Liguori** : pour ses commerces, sa plage, son spa La Source et son golf réputé.
Il n'y manque que vous, contactez moi à votrecourtier@stephaneloyer.ca ou au 450-898-3338 pour demandez votre visite et tomber sous le charme !
Inclusions: tout les biens, les meubles et accessoires qui meublent la propriété seront laissés à l'acheteur sans garantie de fonctionnement et de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Non pavée
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Dimensions :
8.46 x 8.23 METRE
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Eau (accès):
Accès, Non navigable
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Équipement disponible:
Meublé, Système d'alarme, Thermopompe murale
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Fenestration:
Bois
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Particularités du site:
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
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Proximité:
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige
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Restrictions/Permissions:
Location court terme permise
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Revêtement:
Bois
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies
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Topographie:
Plat
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits de surface
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Système d'égouts:
Écoflo, Fosse septique
