Remarques :
***BORD DE L'EAU NAVIGABLE*** Voici une Invitante propriété au cachet unique d'allure Cape Cod située au coeur du village de Saint-Adolphe. Son bord de l'eau de 82 pieds de façade et sa vue imprenable sur le lac Saint-Joseph vous donneront l'impression d'être en vacances à l'année longue. Cette résidence complètement rénovée saura combler tous vos besoins grâce à toutes les commodités et améliorations qui lui furent apportées avec le souci du détail. Bordé par le lac Saint-Joseph avec accès au lac Sainte-Marie et Théodore qui sont tous les trois des lacs navigables qui vous permettront de profiter de toutes vos activités estivales.
Cette propriété pourra être utilisée autant comme votre résidence principale ou de villégiature avec ses 3 chambres à coucher et ses 2 salles de bains complètes. Au rez-de-chaussée vous retrouverez un hall d'entrée donnant sur un espace de vie à aire ouverte comprenant la cuisine fraîchement rénovée avec son grandiose îlot de 9 pieds de longueur, le salon et son foyer au gaz avec revêtement en pierres naturelles, le tout couvert par un plafond cathédral de près de 30 pieds. Vous y retrouverez également la chambre des maîtres, la salle de bain avec plancher chauffant, la salle de lavage et le grand garage double largeur comprenant énormément de rangements et d'espaces.
À l'étage, vous retrouverez une salle familiale de style mezzanine avec une magnifique vue sur le lac, 2 chambres à coucher supplémentaires et une seconde salle de bains. En plus du garage, vous aurez plusieurs espaces de stationnements dans l'entrée, un magnifique terrain aménagé avec marches en pierres naturelles, des espaces jardins, un espace feu, une spacieuse pergola de bois traité et son coin BBQ. Pour accéder au lac, vous n'avez qu'à faire quelques pas et vous arriverez directement sur une petite plage en sable sur laquelle vous aurez la possibilité d'y installer un quai privé pour y amarrer vos embarcations nautiques.
À quelques minutes du Mont-Avalanche pour y exercer des activités tels le ski, le vélo de montagne, la randonnée. Le village de Saint-Adolphe d'Howard est reconnu pour ses activités de plein air comme le ski de fond, la raquette, la randonnée ainsi que les sports nautiques pouvant être pratiqué sur le Lac-Saint-Joseph et Sainte-Marie ainsi que la motoneige l'hiver avec plusieurs sentiers disponibles Avec accès facile et plusieurs espaces de stationnements, cette propriété est située à 1h15 de Montréal, 15min de Morin-Heights, 13min de Sainte-Agathe-Des-Monts et 20min de Saint-Sauveur.
Caractéristiques et améliorations :
- Toiture métallique (tôle)
- Rénovations complètes : Salle de bains du rez-de-chaussée (2013) Cuisine (2018), ajout de 2 chambres à coucher et une salle de bain à l'étage avec salle familiale (2018) et plancher à l'étage (2018)
- Changement des fenêtres des portes et de la porte-patio (2014 et 2018)
- Nouveau panneau électrique et filage (2018)
- Nouvelle plomberie (2018)
- Ajout d'un aspirateur central (2018)
- Foyer et cuisinière au gaz
- Planchers de bois franc en chêne au rez-de-chaussée (2018)
- Planchers chauffants dans la salle de bain du rez-de-chaussée
- Grand garage avec porte double largeur offrant énormément d'espaces
- Isolation complète de l'étage du haut (mezzanine) à l'uréthane giclée.
- Nouvel aménagement paysagé avec marches en pierres naturelles (2021)
- Directement sur le bord de l'eau (lac Saint-Joseph) avec près de 82 pieds en façade
- Située au coeur du village à proximité des attraits
Ne manquez pas votre chance d'acquérir cette propriété d'exception dans les Laurentides !
Inclusions: Tous les électroménagers (Lave-Vaisselle, Réfrigérateur , cuisinière au gaz , la laveuse , la sécheuse, le Réfrigérateur du garage ; les six (6) tabourets de l'îlot ; les luminaires ; les pôles, rideaux et stores ; le système de surveillance par caméra extérieur.
Exclusions : Tous les meubles , les ensembles de chambres ; le quai en aluminium ainsi que le support pour motomarine ; le congélateur tombeau du garage ; les effets personnels des vendeurs.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Armoires de cuisine:
Stratifié
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Dimensions :
18.33 x 8.59 METRE
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Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau, Navigable
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
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Proximité:
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
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Rénovations:
Chauffage, Cuisine, Électricité, Fenestration, Isolation, Plancher, Plomberie, Salle de bains
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Restrictions/Permissions:
Location court terme non permise
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Revêtement:
Agrégat, Aluminium, Pierre
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Sous-sol:
Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Guillotine, Manivelle (battant)
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Propane
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
