1377 Ch. Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard, QC, J0T 2B0

Remarques :

Un quotidien où la forêt devient votre terrain de jeux, où les saisons dictent naturellement le rythme des journées et où chaque retour à la maison est un moment attendu. Nichée au coeur d'un environnement naturel privilégié, cette propriété singulière propose bien plus qu'une simple résidence : elle offre une véritable expérience de vie, en harmonie avec son milieu. Construite avec rigueur et un réel souci du détail, elle se distingue dès les premiers instants par la qualité de sa conception, son emplacement soigneusement choisi et l'équilibre qu'elle crée entre l'architecture et la nature environnante. Suite en addenda

Implantée en hauteur sur un impressionnant terrain boisé, cette propriété Laprise, construite en 2018, se distingue par la qualité de sa conception, son environnement naturel exceptionnel et sa vue dégagée sur le lac Gémont, elle bénéficie d'un accès notarié au lac Gémont, comprenant un quai ainsi qu'une descente de bateau, réservée aux embarcations non motorisées à essence, permettant de profiter du plan d'eau dans un environnement magnifique

La résidence propose deux étages, répartis sur des espaces réfléchis et lumineux. Dès l'entrée à l'étage supérieur, le hall d'accueil mène directement vers les aires de vie principales, où la cuisine, avec son îlot majestueux, s'impose comme le point central de la maison. La fenestration abondante, la luminosité naturelle, la hauteur des plafonds, l'isolation et le coffrage témoignent d'une construction rigoureuse, où chaque détail a été pensé, calculé et optimisé. Les planchers chauffants à la cuisine ajoutent un confort appréciable au quotidien

L'étage principal est baigné de lumière et s'ouvre sur une véranda quatre saisons, une pièce maîtresse de la propriété. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle offre une vue inspirante sur la montagne, le spa, les sentiers et la cabane à sucre! Un lieu privilégié pour profiter pleinement du paysage, quel que soit le temps

Le rez-de-jardin, accessible par l'extérieur ou l'intérieur , s'ouvre sur le hall de la salle familiale et propose une ambiance chaleureuse et polyvalente. On y retrouve un foyer à combustion lente, autour duquel s'articule un espace salon invitant à se réchauffer et à décrocher. De vastes aires ont été intelligemment aménagées pour le rangement, une section gym et un coin pour une table de ping-pong, offrant une flexibilité remarquable selon les besoins. Au fond de cet étage se trouve également une chambre à coucher, idéale pour invités ou adolescents

Ce niveau donne accès au garage, ainsi qu'à la salle mécanique, dont la propreté, l'organisation et les rendements sauront assurément vous satisfaire

La maison offre trois chambres à coucher et deux salles de bains complètes, dont la salle de bains attenante à la chambre principale, équipée de planchers chauffants, assurant un confort supérieur en toute saison

À l'extérieur, le terrain devient un véritable terrain de jeux privé. Des sentiers aménagés directement sur la propriété permettent de parcourir le terrain à pied, en vélo à pneus surdimensionnés (fat bike), en raquettes, et même en ski de randonnée (ski touring). La faune et la flore s'y rencontrent intemporellement, au gré des saisons et du vent, offrant un spectacle vivant et changeant, jour après jour

Aviez-vous déjà imaginé posséder votre propre réseau de sentiers, directement adjacent à la maison?
Wow. Ici, le mode de vie prend tout son sens. Une propriété spectaculaire, d'une construction de qualité supérieure, où l'architecture, la fonctionnalité et l'environnement naturel s'harmonisent parfaitement

Inclusions: Accessoires de foyer, aspirateur central, caméras (l'enregistreur n'est plus fonctionnel), échangeur d'air, gazebo, habillage des fenêtres et de leurs pôles, lave-vaisselle, luminaires et ventilateurs, spa thérapeutique (2023) et ses accessoires. Cabane (pour cabane à sucre) : 5 détecteurs de fumée, support pour téléviseur de la salle à manger et sous-sol. Le vendeur est ouvert à discuter pour plusieurs accessoires, équipements, machinerie et entretien du terrain ( à rediscuter)

Exclusions : Tous les autres meubles et effets personnels des vendeurs, foyer électrique chambre des maîtres, supports à vélo au garage, 4 sonnettes, caméra extérieure, 3 détecteurs à incendie intelligents et téléviseurs.Support à outils Dewalt