5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC, J9Y 1A8

No. MLS® 13722511

Maison À vendre à Rouyn-Noranda, Québec

548 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With View

Façade - 5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Cuisine - 5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle à manger - 5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Salon - 5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Basement

Autre - 5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Office

Autre - 5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Garage - 5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Vue d'ensemble - 5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Garage - 5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Autre - 5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With Backyard

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5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC, J9Y 1A8

548 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

À seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez cette maison à paliers multiples au cachet et à l'architecture uniques! Spacieuse et lumineuse, elle propose 3 chambres (poss. 5), 2 salles de bains, un salon et une salle familiale. Rien n'est laissé au hasard pour votre confort. Terrain d'env. 40 acres pour amoureux de la nature, avec garage double attaché chauffé + garage détaché. Une section clôturé de style « fermette » avec abri alimenté en eau est prête à accueillir quelques animaux. Une rareté où espace, tranquillité et proximité se rencontrent. Une visite vous convaincra! Voir addenda pour plus d'informations.

GÉNÉRAL

- Maison à paliers multiples bien entretenue au fil du temps;
- Plusieurs rénovations effectuées;
- Unique et idéale pour une famille ou les amoureux de la nature;
- Située dans un secteur tranquille, à proximité de la ville et de tous ses services;
- Grande terre d'environ 40 acres;
- Accès direct aux pistes de véhicules tout-terrain, sentiers de marche et de raquette;
- Garage attaché 25 x 27 pi. et garage détaché 23 x 16 pi.
- Une section clôturé de style « fermette » avec abri alimenté en eau est prête à accueillir quelques animaux.

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Grand hall d'entrée avec plafonds cathédrale donnant accès au garage;
- Aire ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon;
- Cuisine moderne, bien aménagée, avec beaucoup de rangement et comptoirs en quartz;
- Immense salle à manger, parfaite pour vos réceptions;
- Salon avec accès à une galerie en façade, idéal pour savourer votre café du matin en toute quiétude;
- Pièces spacieuses et lumineuses, fenestration abondante;
- Salle de bain complète avec bain/douche et planchers chauffants.

ÉTAGE

-3 chambres à coucher avec walk-in;
-Chambre des maîtres aux dimensions impressionnantes avec walk-in de rêve et espace laveuse/sécheuse intégré;
- Salle de bain surprenante par sa grandeur, avec planchers chauffants, douche indépendante et bain podium en coin.

SOUS-SOL

- Entrée indépendante;
- Très grande salle familiale pour recevoir famille et amis (plafond à compléter);
- Beaucoup de rangement;
- 2 pièces actuellement utilisées comme salle de musique et bureau, pouvant être converties en chambres*.

Laissez-vous séduire par son emplacement, ses vastes pièces et tous ses extras... Enfin, le rêve devient réalité!

Inclusions: Toiles solaires, stores, aspirateur central et accessoires, granules restantes, système d'osmose inversée, tempo (sans toile), ouvre-porte électrique, compresseur, 1 scie à bois fixe dans le garage.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Dimensions : 29.5 x 64.6 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Revêtement: Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 2 907 $
Taxe scolaire: 267 $
Taxes annuelles totales: 3 174 $

Dépenses:

Énergie: 3 270 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 79 400 $
Évaluation de l'immeuble: 312 200 $
Évaluation totale: 391 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 1698179.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 656.0 Pieds
Profondeur du terrain : 1866.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1158.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 14

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.64 m Plancher : Céramique Note: Accès au garage
Cuisine Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.72 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.12 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.91 m Plancher : Bois Note: Accès galerie avant
Autre Coin bureau Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.24 m Plancher : Bois Note: Porte patio
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.58 m Plancher : Autre - Céramique chauffante Note: Douche indépendante
Chambre principale 2e niveau 4.70 m x 4.60 m Plancher : Plancher flottant Note: Avec walk-in / SDB attenante
Autre Walk-in et salle de lavage 2e niveau 3.45 m x 1.73 m Plancher : Plancher flottant Note: Laveuse et sécheuse
Chambre 2e niveau 4.01 m x 3.71 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.10 m x 2.59 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 3.89 m x 3.68 m Plancher : Autre - Céramique chauffante Note: Douche indépendante -bain ther
Salle familiale Sous-sol 7.01 m x 5.77 m Plancher : Plancher flottant Note: Entrée extérieure
Autre Salle de musique Sous-sol 3.48 m x 3.00 m Plancher : Plancher flottant Note: Poss. d'une 4e chambres
Autre Salle d'ordinateur Sous-sol 3.48 m x 3.02 m Plancher : Plancher flottant Note: Poss. d'une 5e chambres

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Mylène Limoges

Courtier-propriétaire Royal LePage Limoges & Assoc. , Agence immobilière*

Mobile :819.277.8003

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Variation des prix (1 an)

43,75 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 5391 Rg Ducharme, Rouyn-Noranda, QC, J9Y 1A8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5391 Rg Ducharme , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

59/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5391 Rg Ducharme , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 298,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 367,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

298,1mm

2050

367,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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