39 Rue Monseigneur-Tessier E., Rouyn-Noranda, QC, J9X 3B8

No. MLS® 25411304

Investissement À vendre à Rouyn-Noranda, Québec

415 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 39 Rue Monseigneur-Tessier E., Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With Exterior

Façade - 39 Rue Monseigneur-Tessier E., Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Face arrière - 39 Rue Monseigneur-Tessier E., Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With Exterior

Stationnement - 39 Rue Monseigneur-Tessier E., Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Salon - 39 Rue Monseigneur-Tessier E., Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Cuisine - 39 Rue Monseigneur-Tessier E., Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 39 Rue Monseigneur-Tessier E., Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Coin-repas - 39 Rue Monseigneur-Tessier E., Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre à coucher - 39 Rue Monseigneur-Tessier E., Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 39 Rue Monseigneur-Tessier E., Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 39 Rue Monseigneur-Tessier E., Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salon - 39 Rue Monseigneur-Tessier E., Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 39 Rue Monseigneur-Tessier E., Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Chambre à coucher - 39 Rue Monseigneur-Tessier E., Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 39 Rue Monseigneur-Tessier E., Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Chambre à coucher - 39 Rue Monseigneur-Tessier E., Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Autre - 39 Rue Monseigneur-Tessier E., Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 39 Rue Monseigneur-Tessier E., Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Autre - 39 Rue Monseigneur-Tessier E., Rouyn-Noranda, QC -

Hall d'entrée/Vestibule - 39 Rue Monseigneur-Tessier E., Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

39 Rue Monseigneur-Tessier E., Rouyn-Noranda, QC, J9X 3B8

415 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Investisseur pour location AIRBNB (certificat d'enregistrement "établissement d'hébergement touristique" (voir note pour TPS et TVQ) - A voir absolument - grand duplex - entièrement meublé au goût du jour - 2 grands 5½ pièces avec 3 grandes chambres à coucher, salon et cuisine à aire ouverte. Installation laveuse et sécheuse dans les 2 logements. Très bien localisé centre-ville à proximité de tous les services. Présentement la location du R/D/C est "Airbnb" et le sous-sol loué à des travailleurs à moyen terme. Pièces vastes et bien éclairées. Revenus très intéressants. Vaste stationnement à l'arrière pour 6 voitures. Informez-vous!

Notes du vendeur :

-TPS et TVQ sur 50% de la valeur de la propriété lors de la vente pour usage Airbnb (conditions à vérifier par l'acquéreur avec son notaire)

- Le vendeur possède un certificat d'enregistrement pour un logement "Établissement d'Hébergement Touristique" - disponible au dossier et transférable à l'acquéreur

- Édifice non fumeur

- Le vendeur peut offrir la gestion "Airbnb" au nouvel acquéreur, entente à intervenir entre les parties.

Inclusions: Les meubles des 2 logements - liste à suivre

Exclusions : Effets personnels des locataires et certains meubles appartenant au vendeur (à confirmer)

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte, Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 34.0 x 34.0 Pieds
Fenestration: Bois
Fondation: Béton coulé
Proximité: Centre-ville, Hôpital, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 66 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 651 $
Taxe scolaire: 240 $
Taxes annuelles totales: 4 891 $

Dépenses:

Assurance: 1 863 $
Déneigement: 690 $
Électrique: 2 800 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 168 800 $
Évaluation de l'immeuble: 164 800 $
Évaluation totale: 333 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1981
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 4600.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 40.0 Pieds
Profondeur du terrain : 115.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1156.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.43 m Plancher : Plancher flottant Note: armoires en cêne

Chambre principale Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.99 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.89 m Plancher : Bois Note: 2 garde-robes

Chambre Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.17 m Plancher : Bois Note: garde-robes

Salle de bains Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.50 m Plancher : Céramique

Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.62 m Plancher : Plancher flottant Note: dans corridor

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Sous-sol 4.45 m x 2.95 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine Sous-sol 3.99 m x 3.68 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Sous-sol 4.06 m x 3.84 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Sous-sol 4.04 m x 3.99 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Sous-sol 3.84 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Sous-sol 2.54 m x 1.50 m Plancher : Couvre-sols souples

Salle de lavage Sous-sol 1.55 m x 1.50 m Plancher : Plancher flottant

Rangement Sous-sol 1.52 m x 2.13 m 5 p x 7 p Plancher : Plancher flottant Note: pour propriétaire

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Windle Lachapelle

Courtier immobilier agréé Royal LePage Lachapelle , Agence immobilière*

Mobile :819.763.7399

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

8,64 %

Variation des prix (1 an)

45,84 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 39 Rue Monseigneur-Tessier E., Rouyn-Noranda, QC, J9X 3B8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 39 Rue Monseigneur-Tessier E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 39 Rue Monseigneur-Tessier E. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 298,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 366,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

298,1mm

2050

366,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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