155 Av. Dallaire, Rouyn-Noranda, QC, J9X 4T3

No. MLS® 10158717

Commercial À louer à Rouyn-Noranda, Québec

14.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 155 Av. Dallaire, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Façade - 155 Av. Dallaire, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With Exterior

Stationnement - 155 Av. Dallaire, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Escalier - 155 Av. Dallaire, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Réception - 155 Av. Dallaire, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 155 Av. Dallaire, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Intérieur - 155 Av. Dallaire, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Basement

Intérieur - 155 Av. Dallaire, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de conférence - 155 Av. Dallaire, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Office

Coin-repas - 155 Av. Dallaire, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

155 Av. Dallaire, Rouyn-Noranda, QC, J9X 4T3

14.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

Remarques :

Grand local de 13 250 pieds carrés, situé à l'étage d'un édifice très bien entretenu, avec des locataires de qualité comme Iris, Tourisme Abitibi Témiscamingue, Norinfra et autres. Très bien situé au centre-ville de Rouyn-Noranda. Locaux avec une grande réception, salle de conférences, 3 salles de rencontre, salle à diner, salle des serveurs, voute, vestiaire, salles de toilette et rangement. Possibilité d'avoir un espace de 3 600 pieds au sous-sol. Disponible 23 espaces de stationnement. Locaux libres le 1er décembre 2025. Possibilité de subdiviser selon les besoins du locataire. Le locateur installera un ascenseur.

Inclusions: Entretien de la structure.

Exclusions : Bail triple net - frais additionnels - tous les frais d'exploitation et taxes foncières à la charge du locataire au pro rata des pieds carrés loués (coût 2024 à 8,00 $ le pied carré - équivalence à 40,79 % de la superficie totale), TPS et TVQ, conciergerie, assurance responsabilité.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Dimensions : 120.0 x 115.0 Pieds
Fondation: Béton coulé
Proximité: Centre-Ville, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Stationnement: Oui
Superficie du bâtiment : 13250.0 Pieds carrés
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 98 424 $
Taxe scolaire: 4 181 $
Taxes annuelles totales: 102 605 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 1 151 700 $
Évaluation de l'immeuble: 3 585 400 $
Évaluation totale: 4 737 100 $

Caractéristiques :

Irregular: Oui
Zonage: COMM
Nbre d'espaces de stationnement: 23

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 155 Av. Dallaire, Rouyn-Noranda, QC, J9X 4T3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 155 Av. Dallaire , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 155 Av. Dallaire , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 298,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 366,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

298,1mm

2050

366,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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