154 - 156 Av. Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda, QC, J9X 1V9

No. MLS® 21162483

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Rouyn-Noranda, Québec

455 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 154 - 156 Av. Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Façade - 154 - 156 Av. Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With Facade

Salle à manger - 154 - 156 Av. Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 154 - 156 Av. Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 154 - 156 Av. Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre à coucher principale - 154 - 156 Av. Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 154 - 156 Av. Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 154 - 156 Av. Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 154 - 156 Av. Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Basement

Salle familiale - 154 - 156 Av. Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre à coucher - 154 - 156 Av. Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre à coucher - 154 - 156 Av. Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Basement

Rangement - 154 - 156 Av. Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Salle de lavage - 154 - 156 Av. Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 154 - 156 Av. Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Logement - 154 - 156 Av. Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Logement - 154 - 156 Av. Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Logement - 154 - 156 Av. Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Face arrière - 154 - 156 Av. Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

154 - 156 Av. Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda, QC, J9X 1V9

455 000 $

Remarques :

Voici un duplex très bien entretenu au fil des années, offrant un charme unique grâce à sa magnifique boiserie d'origine. Chaque détail a été soigneusement préservé, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Situé à proximité de tous les services (écoles, commerces, hôpital, transports, etc.), cet immeuble représente une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Idéal pour un propriétaire souhaitant occuper le logement du rez-de-chaussée avec sous-sol, tout en bénéficiant d'un revenu locatif à l'étage. À voir absolument!

Le réservoir d'eau chaude est en location pour 18$/mois

Rapport d'un évaluateur agrée au dossier datant de mars 2026

Inclusions: Luminaires, pôles et rideaux, lave-vaisselle, bac vert, bac bleu et bac brun.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Caractéristiques du terrain: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
Égout: Municipalité
Matériaux de construction: Autre, Autre
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de fondations: Béton coulé

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 37 800 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 317 $
Taxe scolaire: 248 $
Taxes annuelles totales: 3 565 $

Dépenses:

Électrique: 2 340 $
Autre: 216 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 79 300 $
Évaluation de l'immeuble: 251 700 $
Évaluation totale: 331 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1938
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 460.30 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.1 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 0
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 3
Nombre d’unités: 2
Unités résidentielles: 1 x 11, 1 x 6,
Unité principale: 11 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Unités résidentielles:

Pièces 11
Chambres 3
Salles de bain 2

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 1

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Catherine Charchuk

Courtier Immobilier Royal LePage Lachapelle , Agence immobilière*

Mobile :819.763.9713

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