Remarques :
Machine à revenus au coeur de Rigaud! Quadruplex bien entretenu (93-99 Rue Saint-Viateur) sur grand terrain avec garage détaché. 4 logements offrant une base locative solide + sous-sol non aménagé avec potentiel (agrandissement, optimisation ou projet futur selon règlements). Emplacement central: services, parcs et écoles à proximité, et accès rapide à l'A-40 pour Montréal/Ottawa, tout près des attraits du Mont Rigaud et des sentiers
Immeuble à revenus | 93--99 rue Saint-Viateur, Rigaud
Immeuble quadruplex bien entretenu situé au coeur de Rigaud, dans un secteur recherché offrant une excellente qualité de vie et une forte demande locative. La propriété comprend quatre logements lumineux et bien configurés, chacun bénéficiant d'une pièce additionnelle de type boudoir/den, baignée de lumière naturelle et adjacente à la cuisine -- idéale comme espace bureau, coin repas ou salle familiale.
Chaque unité dispose de balcons doubles, procurant une belle luminosité et une ventilation naturelle appréciable. Les logements offrent également de nombreux espaces de rangement, tant à l'intérieur que dans les aires communes. Le terrain est de grande dimension et permet du stationnement hors rue pour les occupants, en plus d'un garage détaché ajoutant une valeur pratique et recherchée.
À noter : un des logements est présentement disponible pour occupation par l'acheteur, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant combiner résidence et investissement.
Le sous-sol non aménagé représente un potentiel intéressant pour un investisseur : possibilité d'agrandir les unités existantes, d'optimiser les superficies habitables ou d'envisager un projet futur, le tout sous réserve des règlements municipaux et autorisations requises.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité des commerces, écoles, services, parcs, transport en commun et du centre-ville de Rigaud. Accès rapide à l'autoroute 40 facilitant les déplacements vers Montréal, Vaudreuil-Dorion et l'Ontario. À courte distance du Mont Rigaud, de ses sentiers et espaces verts.
Une excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires-occupants recherchant stabilité, potentiel d'optimisation et valeur à long terme.
Exclusions : Tous les effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Quadruplex
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Détaché
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
