Remarques :
Vidéos, plan d'étage et visite exclusive sur le site du courtier! Coup de coeur assuré! Plain-pied avec vue sur la rivière, Bord de l'eau avec accès direct, face à l'Île de Carillon. Terrain surélevé dans un cul-de-sac. Aire ouverte lumineuse, 2 chambres, salle de bain rénovée, cuisine modernisée et grand patio pour profiter de la nature. Sous-sol prêt à être aménagé selon vos besoins. Entretien impeccable : fenêtres, planchers, électricité et plomberie refaits. À 20 min de Vaudreuil et Hawkesbury. Profitez des sentiers, activités nautiques, ski, écoles privées, et plus encore. La propriété n'a jamais été touchée par l'eau.
La propriété n'a jamais été touchée par l'eau. Lors des crues de 2017 et 2019, seule la route d'accès a été inondée.
Vidéos, plan d'étage et visite exclusive disponibles sur le site du courtier!
Coup de coeur assuré -- Un havre de paix avec vue imprenable sur la nature, bord de l'eau avec accès direct.
Bienvenue dans ce charmant plain-pied où chaque journée commence avec une vue à couper le souffle sur la nature. Installée dans un décor paisible, cette propriété offre un panorama à 180 degrés sur la rivière, en face de l'Île de Carillon -- un site protégé reconnu comme sanctuaire d'oiseaux migrateurs et monument historique national.
Ici, le rythme ralentit. Que vous aimiez pagayer, pêcher ou simplement relaxer au fil de l'eau, ce magnifique cours d'eau devient votre terrain de jeu idéal pour toutes vos activités nautiques.
À l'intérieur, on découvre un espace à aire ouverte lumineux et accueillant, où chaque fenêtre encadre un véritable tableau vivant. Deux chambres confortables, une salle de bain rénovée, une cuisine modernisée et un grand patio parfait pour savourer le café du matin au son des oiseaux.
Le sous-sol, avec ses plafonds de 7 pieds, est une toile blanche prête à être aménagée selon vos besoins : salle familiale, bureau à domicile, chambre d'invités... Laissez place à votre imagination!
Le tout est situé dans un cul-de-sac tranquille, sur un terrain naturellement surélevé, offrant une belle tranquillité même lors des fortes pluies -- une qualité précieuse pour vivre en toute sérénité.
Entretien méticuleux et plusieurs améliorations récentes :
Cuisine rénovée
Fenêtres remplacées
Électricité et plomberie refaites
Planchers récents
...et bien plus encore!
Un emplacement stratégique :
À seulement 20 minutes de Vaudreuil (Costco, nouvel hôpital en construction) et de Hawkesbury, en Ontario.
Rigaud vous offre une multitude d'activités : pêche, navigation, sentiers pédestres (30 km!), ski alpin et de fond, Arbraska, Collège Bourget, piscine intérieure, aréna, dôme de soccer, etc.
Sans oublier le parc Chartier-De Lotbinière avec ses jeux d'eau, terrains de sport, aire de pique-nique et le populaire Festival des couleurs.
Un parfait équilibre entre nature, tranquillité et proximité des services.
Une visite et vous comprendrez pourquoi on s'y sent si bien.
Inclusions: Luminaires, micro-ondes (hotte intégrée), cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, pôles + stores et rideaux des chambres, deux tables de chevet (chambre), table et chaises de la salle à manger, système d'alarme Microtec, téléviseur mural salon et téléviseur mural chambre
Exclusions : Laveuse et sécheuse, meubles et étagères rangement sous sol
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Dimensions :
7.65 x 12.86 METRE
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Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau, Navigable
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Équipement disponible:
Thermopompe murale
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Stationnement:
Oui
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Vue:
Sur l'eau, Panoramique
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
