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Ch. Clément, Rawdon, QC, J0K 1S0

No. MLS® 25152228
Terrain À vendre à Rawdon, Québec
9 500 000 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Plan (croquis) - Ch. Clément, Rawdon, QC
Vue d'ensemble - Ch. Clément, Rawdon, QC
Vue d'ensemble - Ch. Clément, Rawdon, QC
Plan (croquis) - Ch. Clément, Rawdon, QC
Plan (croquis) - Ch. Clément, Rawdon, QC
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Plan (croquis) - Ch. Clément, Rawdon, QC
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Vue d'ensemble - Ch. Clément, Rawdon, QC
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Vue d'ensemble - Ch. Clément, Rawdon, QC
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Vue d'ensemble - Ch. Clément, Rawdon, QC
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Plan (croquis) - Ch. Clément, Rawdon, QC
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Plan (croquis) - Ch. Clément, Rawdon, QC
Plan (croquis) - Ch. Clément, Rawdon, QC
Vue d'ensemble - Ch. Clément, Rawdon, QC
Vue d'ensemble - Ch. Clément, Rawdon, QC
Vue d'ensemble - Ch. Clément, Rawdon, QC
Vue d'ensemble - Ch. Clément, Rawdon, QC
  • Publicité
Ch. Clément, Rawdon, QC, J0K 1S0
9 500 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Total des numéros de lots à vendre : 5 353 106, 5 353 150, 5 353 401, 5 353 103 & 5 352 692, 5 355 291, 5 352 691, 5 355 292, 5 355 293. Majoritairement zoné pour la construction résidentielle, avec des options pour des maisons unifamiliales avec bachelor, ainsi que des projets touristiques nécessitant l'approbation de la ville. * À Proximité du tracé de A25 * Ce prend bien par la 337 par le rang St-Francois de Ste-Julienne pour la partie plus au sud tous près du Domaine du Lac Mcgill avec le Lac McGill reconnu pour c'est construction haute gamme & par la route 125 pour allez à l'autre bout du terrain. * Secteur en plein essor

Total des numéros de lots à vendre : 5 353 106, 5 353 150, 5 353 401, 5 353 103 & 5 352 692, 5 355 291, 5 352 691, 5 355 292, 5 355 293.

Avis favorable pour le secteur A
Présentement en cour de dévellopement avec firme spécialisé.

Rapport biologique disponible sur demande.

Découvrez un potentiel exceptionnel à Rawdon, à seulement 40 minutes de Montréal! Ce vaste assemblage de terrains, proche de l'autoroute 125 et à 4,7 km du coeur du village, représente une opportunité en or pour les investisseurs et développeurs immobiliers.

Rawdon connaît une forte demande de logement qui stimule l'intérêt pour des développements immobiliers.
Avec neuf lots distincts sur une superficie importante et une topographie variée, ce terrain majoritairement plat est entouré de paysages captivants de collines. Majoritairement zoné pour la construction résidentielle, avec des options pour des maisons unifamiliales avec bachelor, ainsi que des projets touristiques nécessitant l'approbation de la ville.


Le développement est prévu en cinq phases. La demande pour de tels terrains est élevée. Saisissez cette occasion de développer et de prospérer à Rawdon!

POINTS FORTS:

* À Proximité du tracé de A25

* Ce prend bien par la route 125 pour allez à l'autre bout du terrain.

* Ou par la 337 par le rang St-Francois de Ste-Julienne pour la partie plus au sud tous près du Domaine du Lac Mcgill avec le Lac Mc Gill reconnu pour c'est construction haute gamme.

* Secteur en plein essor

Particularités du bâtiment :

  • Terrain: Boisé
  • Approvisionnement en eau: Aucun
  • Système d'égouts: Aucun

Taxes:

  • Taxes municipales: 13 044 $
  • Taxe scolaire: 1 449 $
  • Taxes annuelles totales: 14 493 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 2 285 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 38 400 $
  • Évaluation totale: 2 323 400 $

Caractéristiques :

  • Dimensions du terrain : 6768419.53 Mètres carrés
  • Zonage: AUT

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de Ch. Clément, Rawdon, QC, J0K 1S0

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Ch. Clément , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30℃
2050
33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
31

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Ch. Clément , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 362,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 475,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
362,3mm
2050
475,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de Ch. Clément, Rawdon, QC, J0K 1S0

Étape de vie

Familles avec préadolescents

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire

Revenu moyen du ménage

89 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,70

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

29.81 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.23 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

25.0 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.46 %

Diplômes d'études universitaires

12.5 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.7 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

9.3 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location