C-3240 1re Avenue, Rawdon, QC, J0K 1S0

No. MLS® 10178102

Commercial À louer à Rawdon, Québec

15.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Bureau - C-3240 1Re Avenue, Rawdon, QC - Indoor Photo Showing Office

Façade - C-3240 1Re Avenue, Rawdon, QC - Outdoor

Réception - C-3240 1Re Avenue, Rawdon, QC - Indoor

Réception - C-3240 1Re Avenue, Rawdon, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - C-3240 1Re Avenue, Rawdon, QC - Indoor

Réception - C-3240 1Re Avenue, Rawdon, QC - Indoor Photo Showing Office

Cuisine - C-3240 1Re Avenue, Rawdon, QC - Indoor

Bureau - C-3240 1Re Avenue, Rawdon, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - C-3240 1Re Avenue, Rawdon, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Corridor - C-3240 1Re Avenue, Rawdon, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Rangement - C-3240 1Re Avenue, Rawdon, QC - Indoor With Storage

C-3240 1re Avenue, Rawdon, QC, J0K 1S0

15.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

Remarques :

Bâtiment commercial exceptionnel avec espaces de vente au détail répartis sur deux étages, situé sur un vaste terrain de 61 394,115 pi² au coeur de Rawdon. Le rez-de-chaussée accueille des locataires bien établis tels que Familiprix, Best Buy Express et la SAQ, assurant une circulation constante et une excellente visibilité. Le deuxième étage offre une opportunité locative de choix avec 2 000 pi² disponibles. Emplacement idéal à seulement une heure de Montréal, à proximité du transport en commun, des écoles, des restaurants, du Ski Montcalm, du Parc des Chutes-Dorwin et de la Route 125.

Bienvenue au 3240, 1re Avenue, Rawdon !

Bâtiment commercial exceptionnel avec espaces de vente au détail répartis sur deux étages, situé sur un vaste terrain de 61 394,115 pi² au coeur de Rawdon. Un espace de 2 000 pi² est disponible à la location au deuxième étage.

Caractéristiques de la propriété :

* 2 000 pi² disponibles à la location au deuxième étage.

* Le rez-de-chaussée accueille des locataires réputés tels que Familiprix, Best Buy Express et la SAQ, assurant une excellente visibilité et un achalandage constant.

* Emplacement de choix à Rawdon, à proximité de tous les services : à une heure de route de Montréal, transport en commun, écoles, restaurants, Ski Montcalm, Parc des Chutes-Dorwin, Route 125.

Exclusions : OPEX : Taxes foncières, assurances, etc.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 64 538 $
Taxe scolaire: 4 492 $
Taxes annuelles totales: 69 030 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 1 026 700 $
Évaluation de l'immeuble: 4 104 000 $
Évaluation totale: 5 130 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2010
Superficie habitable (approx): 2000.0 Pieds carrés
Zonage: COMM

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Amy Assaad

Certified Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Bureau :514.884.8000

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Emplacement de C-3240 1re Avenue, Rawdon, QC, J0K 1S0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au C-3240 1re Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,4℃

2050

33,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au C-3240 1re Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 358,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 469,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

358,6mm

2050

469,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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