1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC, G1T 2L4

No. MLS® 16594380

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)

1 525 000 $

1+3 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Façade - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Outdoor

Cuisine - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle d'eau - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Indoor

Salle à manger - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Hall d'entrée/Vestibule - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle de bains attenante à la CCP - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cinéma maison - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Indoor

Chambre à coucher - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sauna - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Indoor

Salle de lavage - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Piscine - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda

Piscine - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Outdoor With In Ground Pool

Terrasse - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Spa - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Outdoor With Exterior

Garage - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Photo Showing Garage

Vue - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Outdoor With View

1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC, G1T 2L4

1 525 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Le 1447 rue Dobell fait partie de ces maisons qui racontent une histoire et qui font vivre à leurs occupants toute leur âme pour le reste de leur vie. Signée par le réputé architecte Louis Carrier, elle se distingue par son unicité, sa modernité et un entretien exemplaire. Nouvelle cuisine avec immense îlot en granite, plafonds de 10', lumière abondante, 2 salons avec foyers, sauna, cinéma et bureau, 2 garages chauffés et 6 stationnements. Cour sud-ouest avec piscine creusée, spa, terrasse toit et intimité. Drains refaits, fenêtres neuves, plomberie, structure et thermopompe. Localisation d'exception à Sillery. Venez la découvrir !

Le 1447, rue Dobell fait partie de ces maisons qui racontent une histoire et qui font vivre à leurs occupants toute leur âme pour le reste de leur vie.

Signée par l'architecte Louis Carrier, cette propriété unique en son genre se trouve au coeur du très recherché quartier de Sillery.

Rénovée avec goût et raffinement, elle offre de vastes espaces agrémentés de plafonds de 10 pieds et de grandes fenêtres inondant chaque pièce d'une luminosité omniprésente.

Son aménagement soigné et le confort de ses aires de vie procurent une qualité de vie exceptionnelle, tant pour une petite que pour une grande famille.

La pièce maîtresse : une cuisine majestueuse, entièrement réaménagée. Son immense îlot, ses comptoirs en granit, son coin café et l'ingéniosité de ses nombreux rangements s'intègrent parfaitement à une toute nouvelle salle d'eau.

La propriété regorge de commodités :
* une spacieuse salle de bains des maîtres avec coin maquilleuse,
* deux salons chacun muni d'un foyer,
* un sauna intégré à la salle de bains,
* une section cinéma-maison,
* un espace bureau,
* de nombreux rangements en cèdre,
* un atelier idéal pour le bricoleur au sous-sol, ... et bien plus encore.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un environnement prestigieux où règne la quiétude. Découvrez une cour de style villégiature, orientée sud-ouest pour un ensoleillement optimal, comprenant une piscine creusée (18 x 36 pi), un coin spa, une grande terrasse rénovée ainsi qu'une terrasse sur le toit (Sun deck).

L'intimité y est totale, assurée par une clôture de 9 pieds habillée de vignes.

Vivre au 1447 Dobell, c'est s'assurer d'un confort inégalé grâce à de nombreuses améliorations majeures :

* rénovations structurelles, planchers, plomberie et électricité,
* thermopompe centrale (chauffage et climatisation), nouveau boîtier électrique de 200 AMP, câblage pour borne électrique, préparation pour plancher radiant,
* système audio de qualité (intérieur/extérieur), éclairage DEL intégré, plancher chauffant au hall principal,
* fenêtres neuves, drains intérieurs et extérieurs refaits, pavage complet, nouveaux garde-corps vitrés de la galerie,
* 6 places de stationnement et 2 garages chauffés.

La localisation est exceptionnelle : à proximité de la promenade Samuel-de-Champlain, du fleuve, et d'un accès rapide aux ponts et aux principales artères (Henri-IV, Duplessis, Robert-Bourassa).

À moins de 15 minutes à pied : centres commerciaux, Université Laval, CHUL, épiceries de qualité, restaurants réputés, et bien plus.

Visitez le 1447 Dobell : une opportunité rare qui combine luxe, confort et vie de quartier, le tout à un coût remarquablement équilibré.

* Photos exclusives disponibles à la fiche détaillée

Inclusions: Luminaires, stores, lave-vaisselles (2), chauffe-eaux piscine (2) et accessoires de la piscine, thermopompe centrale, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, haut-parleurs et système d'amplificateurs, spa, abri d'hiver pour sortie sous-sol arrière, la télévision accrochée au mur près du coin-repas (bistro), les capteurs de signal, les récepteurs TV Bell, l'écran primaire dans la salle à manger, les caisses de son intérieures et extérieures.

Exclusions : Tous les biens mobiliers et électroménagers non mentionnés dans les inclusions, tous les effets personnels du vendeur, système de cinéma maison et ses caisses de son, réservoir de propane (location), système d'alarme (location).

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Pavé uni
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane, Système d'alarme
Armoires de cuisine: Mélamine Laquée
Dimensions : 8.87 x 18.39 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Chauffé
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Bois, Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant), Oscillo-battant
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 7 543 $
Taxe scolaire: 549 $
Taxes annuelles totales: 8 092 $

Dépenses:

Électrique: 7 430 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 600 000 $
Évaluation de l'immeuble: 360 000 $
Évaluation totale: 960 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1957
Chambres : 1+3
Dimensions du terrain : 706.10 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 24.38 Mètre
Profondeur du terrain : 28.96 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 179.1 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.54 m x 8.15 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Pièce de détente Rez-de-chaussée 1.98 m x 3.07 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.38 m Plancher : Bois Note: Foyer au bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.45 m x 5.21 m Plancher : Bois Note: Salle à manger principale
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.09 m Plancher : Bois Note: Salle de bain attenante
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.07 m x 5.23 m Plancher : Céramique Note: Coin coiffeuse
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.40 m Plancher : Bois Note: Avec rangement additionnel
Rangement Rez-de-chaussée 3.43 m x 0.94 m Plancher : Bois Note: Rangement à proximité Walk-in
Bureau Rez-de-chaussée 1.98 m x 3.51 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.56 m Plancher : Bois Note: Coin repas secondaire
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.21 m x 6.02 m Plancher : Céramique Note: Double cuisine en L
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.22 m Plancher : Bois
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.91 m x 0.91 m Plancher : Céramique Note: Entrée secondaire
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 8.23 m x 3.40 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.86 m x 3.53 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.56 m x 2.72 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.10 m x 2.72 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 3.40 m x 2.62 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 3.94 m x 4.11 m Plancher : Céramique Note: Possibilité douche vapeur
Bureau Sous-sol 2.84 m x 1.88 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 2.90 m x 2.77 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Variation des prix (1 an)

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Emplacement de 1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC, G1T 2L4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1447 Av. Dobell , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

84/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1447 Av. Dobell , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 392,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 518,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

392,9mm

2050

518,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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