651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1K 3P9

No. MLS® 28357377

Commercial À vendre à Saint-Roch, Québec (La Cité-Limoilou), Québec

3 700 000 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC -

ExtÃ©rieur - 651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor

Stationnement - 651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Facade

Stationnement - 651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor

Bureau - 651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Office

Bureau - 651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor

Salle de confÃ©rence - 651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor With Fireplace

Salle de confÃ©rence - 651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor

Salle Ã manger - 651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

IntÃ©rieur - 651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Loft - 651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor

IntÃ©rieur - 651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor

Salle - 651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Garage

IntÃ©rieur - 651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Basement

IntÃ©rieur - 651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Photo Showing Other Room

Corridor - 651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Photo Showing Other Room

Atelier - 651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Basement

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1K 3P9

3 700 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Opportunité unique d'acquérir un immeuble d'exception, 2 bâtiments, chargé d'histoire et de créativité. Situé dans l'ancien Complexe Lépine-Cloutier, ce bâtiment emblématique se dresse au coeur du quartier techno-culturel de Québec, à quelques pas du Vieux-Québec et avec un accès direct à l'autoroute Dufferin-Montmorency. Avec 25,460 p² de suites commerciales locatives, ateliers rénovés, 32 stationnements, un zonage polyvalent et des revenus solides grâce à sa pleine occupation, cet immeuble allie cachet patrimonial et modernité. Son ambiance chaleureuse et emplacement stratégique en font un lieu incontournable pour les créateurs. Une rareté

2 bâtiments

Espace commercial

Bureau 1: 707-1 / 1969.67$ par mois / 1235 pieds carrés

Bureau 2: 707-2 / 1853.50$ par mois / 1025 pieds carrés

Bureau 3: 719-2 / 1800$ par mois / 855 pieds carrés

Bureau 4: 709 / 2000$ par mois / 1022 pieds carrés

Bureau 5: 715-1 / 1027.73$ par mois et Bureau 7: 715-2 / 1650$ par mois (Colocation) Totalisant 1745 pieds carrés pourrait être loué à 3300$/mois pour les deux

Bureau 6: 719-1 / 1292.50$ par mois / 705 pieds carrés

Bureau 8: 719 / 1683$ par mois / 919 pieds carrés

Ateliers locatifs: 731 / 10 015.57$ par mois + part des frais d'exploitation de 9800$ par mois / 15 488 pieds carrés

Loft Résidentiel: 719-4 / 1350$ par mois / 590 pieds carrés

Atelier 727 / 2475$ par mois / 1876 pieds carrés

Autres revenus stationnements: 13,027$/annuel

Inclusions: Tous les éléments permanents d'électricité, de chauffage et d'éclairage et système de surveillance

Exclusions : Tous les biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Système de gicleurs, Thermopompe murale
Fenestration: Bois
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère, Tôle
Sous-sol: Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 70 931 $
Taxe scolaire: 1 984 $
Taxes annuelles totales: 72 915 $

Dépenses:

Assurance: 25 322 $
Déneigement: 9 872 $
Électrique: 35 763 $
Gaz: 7 023 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 1 310 000 $
Évaluation de l'immeuble: 840 000 $
Évaluation totale: 2 150 000 $

Caractéristiques :

Dimensions du terrain : 3412.00 Mètres carrés
Genre de commerce: Bureau
Genre d'exploitation: Service
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 28

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Kevin Strassburg

Courtier immobilier agréé Royal LePage Inter-Québec , Agence immobilière*

Mobile :418.801.7937

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

13,77 %

Variation des prix (1 an)

37,1 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

11,59 %

Variation des prix (1 an)

49,3 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 651 - 731 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1K 3P9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 651 - 731 Rue St-Vallier E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,6℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

84/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 651 - 731 Rue St-Vallier E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 394,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 521,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

394,4mm

2050

521,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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